Закрыть

Выберите город

Закрыть

Банки США заплатят 20 млрд долларов за проблемную ипотеку

Банки США заплатят 20 млрд долларов за проблемную ипотеку
Фото: EPA Фото: EPA

Американские банки заплатят в сумме 20,1 млрд долл. за урегулирование претензий властей и партнеров в связи с нарушениями на рынке ипотечного кредитования. Более половины от всех выплат придется на Bank of America, которому проблемная ипотека обошлась уже более чем в 50 млрд долл.

Bank of America (BofA) в понедельник сообщил об урегулировании претензий с государственным ипотечным агентством Fannie Mae на общую сумму 11,6 млрд долл. Он заплатит компании 3,6 млрд долл. наличными и потратит еще 6,75 млрд долл. на обратный выкуп ипотечных кредитов, проданных агентству в 2000—2008 годах. Также BofA выплатит госкомпании 1,3 млрд долл. компенсации за задержки при отчуждении недвижимости у заемщиков, задолжавших банку по кредитам. Сумма урегулирования оказалась выше уже зарезервированных банком средств на эти цели, поэтому он ждет сокращение прибыли в четвертом квартале минувшего года на 2,7 млрд долл. (аналитики ранее прогнозировали, что она составит 3,5 млрд долл.).

Ипотечные проблемы BofA связаны в первую очередь с компанией Countrywide Financial, которую банк купил в 2008 году во время финансового кризиса. Ипотечные агентства Fannie Mae и Freddie Mac, скупающие ипотечные кредиты у банков, вскоре начали предъявлять ему претензии, что Countrywide выдавала кредиты без тщательной проверки. Завышение заемщиками своего уровня доходов и стоимости залога в итоге привело к рекордным невыплатам по этим кредитам во время кризиса.

В январе 2011 года BofA заплатил 2,8 млрд долл., чтобы снять претензии двух государственных ипотечных компаний. Однако если Freddie Mac посчитала сделку исчерпывающей, то Fannie Mae впоследствии предъявила новые претензии. Она спорила с BofA на протяжении всего минувшего года, но в последние несколько недель переговоры ускорились, потому что BofA согласился повысить объем отступных.

Несмотря на то что сумма урегулирования оказалась выше ожиданий, аналитики считают сделку выгодной для BofA. «Она оставляет все эти проблемы с государственными компаниями позади. Мы думали, что разбирательства растянутся еще надолго, как минимум еще на два года», — сказал Bloomberg аналитик FBR Capital Markets Пол Миллер. По данным информагентства, еще до последнего урегулирования BofA потратил на компенсации и судебные разбирательства по делу о некачественной ипотеке и отчуждении недвижимости более 40 млрд долл.

В понедельник BofA стал участником еще одного внесудебного урегулирования, в рамках которого десять банков, включая также JP Morgan, Citigroup и Wells Fargo, заплатят властям 8,5 млрд долл., чтобы снять с себя претензии в отчуждении недвижимости за долги с многочисленными нарушениями. В частности, банки направят 3,3 млрд долл. на компенсации 3,8 млн пострадавших заемщиков — в среднем около 900 долл. на человека, хотя в отдельных случаях выплаты могут достичь 125 тыс. долл. Оставшиеся 5,2 млрд долл. будут потрачены на реструктуризацию существующих кредитов.

Нынешнее соглашение откорректировало договоренности банков с властями от 2011 года, в рамках которых был запущен процесс независимой оценки случаев отчуждения жилья в 2009—2010 годах. Банки обвинялись в том, что они подписывали документы не глядя, хотя должны были внимательно изучать их в каждом отдельном случае. Однако процесс независимой оценки нарушений оказался чересчур дорогим — к осени прошлого года на него было потрачено 1,5 млрд долл., при этом серьезные нарушения были выявлены только в 6% случаев. В результате власти и банки решили избежать «ненужных задержек» и выплатить компенсации всем пострадавшим заемщикам.

Однако многие подобным разрешением ситуации оказались недовольны. «Я серьезно обеспокоен, что это урегулирование может позволить банкам уклониться от своих долгов и спрятать свои нарушения прошлых лет, избежав при этом полноценного определения ущерба, нанесенного заемщикам», — заявил член палаты представителей от Демократической партии Элайджа Камминс. Сами же заемщики также не в восторге: большинству из них за незаконно отнятое жилье заплатят лишь по несколько сотен долларов.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Золотой запас Беларуси за прошлый год увеличился на тонну

Хотите узнать больше? Золотой запас Беларуси за прошлый год вырос на 1 тонну (на 2,6%) — до 39,1 тонны, сообщается на сайте Нацбанка. Причем за второе полугодие прирост 45

Беларусь достигла договоренности об отмене виз с Гонконгом

Хотите узнать больше? Завершился официальный визит белорусской правительственной делегации в САР КНР Гонконг. фото: kleinburd.ru В ходе визита с 16 по 18 января 78

Беларусь отстает от развитых стран в четыре-пять раз по производительности труда

Хотите узнать больше? Беларусь по доле высокотехнологичных производств отстает от развитых стран в три раза, по уровню производительности труда — в четыре-пять раз. фото: 73

Москва оценила диалог с Беларусью по нефтегазовым вопросам как продуктивный

Хотите узнать больше? Промежуточные итоги переговоров буду представлены на следующей неделе. фото: bdg.by Белорусская делегация проводит переговоры об урегулировании 70

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 149

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 204

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 133

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 142