Закрыть

Выберите город

Закрыть

Барак Обама преподнес подарок ипотечным заемщикам

Барак Обама преподнес подарок ипотечным заемщикам
Фото: BLOOMBERG Фото: BLOOMBERG

Администрация президента Барака Обамы намерена принять дополнительные меры для поддержки проблемных ипотечных заемщиков и очистки балансов коммерческих банков. Правда, роль спасителя рынка в очередной раз придется играть государственным агентствам Freddie Mac и Fannie Mae, что уже вызвало волну критики. Белый дом в свою очередь уверяет, что, помогая рынку, Fannie и Freddie смогут неплохо заработать.

Власти США хотят расширить государственную программу по рефинансированию ипотечных займов — на этот раз под ее дей­ствие смогут попасть заемщики, чьи кредиты не обеспечены госгарантиями, а дома до сих пор находятся «под водой» (задолженность по кредиту превышает рыночную стоимость недвижимости). По традиции заниматься рефинансированием будут агентства Fannie Mae и Freddie Mac. Как считают в администрации президента, такой шаг будет иметь двойной эффект — программа не только стимулирует потребление за счет высвобождения средств домохозяйств, но и очистит балансы коммерческих банков.

По данным CoreLogic, на сегодняшний день «под водой» находится примерно каждый пятый американский дом, купленный в кредит. И несмотря на то, что за последний год объем такой недвижимости снизился примерно на 10%, в абсолютном выражении цифры (10,8 млн домов) остаются на высоком уровне. К сожалению, рассчитывать на реальную поддержку смогут не все: лишь около 900 тыс. домохозяйств продолжают исправно выплачивать ипотечный кредит за свою недвижимость «под водой». Однако для банковского сектора государственная поддержка окажется более эффективной — согласно расчетам аналитиков Barclays Capital и JP Morgan, с балансов представителей сектора могут уйти активы на сумму 226 млрд долл., часть из которых требует повышенного уровня обеспечения.

Стоит отметить, что у инициативы уже появились критики, выступающие против чрезмерного вмешательства государства в дела ипотечного рынка. «Fannie Mae и Freddie Mac уже доказали, что у них не очень хорошо получается оценивать высокорисковые активы. Почему мы должны думать, что на этот раз все получится? Очистка банковских балансов опять произойдет за счет налогоплательщиков», — заявил глава Ассоциации ипотечных банкиров США Дэвид Стивенс.

Многие эксперты настаивают на том, что поддержка сектора не входит сейчас в список приоритетных задач Белого дома, а выделяемые средства могли бы быть направлены на иные расходы. «На сегодняшний день рынок недвижимости выглядит более здоровым, чем экономика в целом. Цены на жилье растут, люди снова берут кредиты. Мне кажется, что куда полезнее было бы потратить средства налого­плательщиков на стимулирование рынка труда, ведь безработица по-прежнему остается на высоком уровне», — сказал РБК daily аналитик IHS Global Insight Пэт Ньюпорт.

В Вашингтоне полагают, что такой пессимизм излишен — при рефинансировании особо ненадежных заемщиков государ­ственным ипотечным агентствам будет позволено применять более высокие ставки. Учитывая, что находящиеся «под водой» кредиторы с исправными историями выплат стараются все же сохранять за собой жилье, такая поддержка сектора может оказаться выгодной.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Конкурс "Belarus ICT Start-up Award"

Хотите узнать больше? В Беларуси объявлен конкурс "Belarus ICT Start-up Award". Мероприятие призвано дать возможности для получения инвестиций и финансирования бизнесам на 27

После Дня Воли Лукашенко поручил создать современную систему мониторинга общественной безопасности

Хотите узнать больше? Президент Беларуси поручил довести до современного уровня систему мониторинга общественной безопасности в стране, чтобы получить от нее максимальную 776

Правительство скорректировало порядок проведения ЦТ

Хотите узнать больше? Правительством скорректирован порядок организации и проведения централизованного тестирования. Соответствующее решение закреплено постановлением 75

ИП будут платить фиксированную плату за упаковку ввезенного товара

Хотите узнать больше? Министерство жилищно-коммунального хозяйства хочет сделать для ИП фиксированный размер платы за упаковку ввезенного товара. Министерством 89

В Беларуси посеяно 13 процентов яровых зерновых

Хотите узнать больше? В Беларуси активно идет посевная. По состоянию на 27 марта засеяно 120,5 тыс. га ранних яровых зерновых и зернобобовых, что составляет 12,85% от 77

Польские яблоки под видом белорусских и сербских вернулись в Россию

Хотите узнать больше? Россельхознадзор неоднократно заявлял об обнаружении попыток реэкспорта через территорию Беларуси партий яблок, персиков, слив, томатов. фото: 85

Минфин: Преимущество государства при покупке акций сдерживает рынок

Хотите узнать больше? Речь идет о преимущественном праве местных властей на покупку акций, приобретенных гражданами в процессе разгосударствления в обмен на чеки 78

Лукашенко: в Беларуси задержали боевиков, готовивших провокацию с оружием

Хотите узнать больше? В Беларуси задержали готовивших провокацию с оружием боевиков. Об этом сообщил Александр Лукашенко сегодня во время общения в Могилеве с трудовыми 358