Закрыть

Выберите город

Закрыть

Барак Обама преподнес подарок ипотечным заемщикам

Барак Обама преподнес подарок ипотечным заемщикам
Фото: BLOOMBERG Фото: BLOOMBERG

Администрация президента Барака Обамы намерена принять дополнительные меры для поддержки проблемных ипотечных заемщиков и очистки балансов коммерческих банков. Правда, роль спасителя рынка в очередной раз придется играть государственным агентствам Freddie Mac и Fannie Mae, что уже вызвало волну критики. Белый дом в свою очередь уверяет, что, помогая рынку, Fannie и Freddie смогут неплохо заработать.

Власти США хотят расширить государственную программу по рефинансированию ипотечных займов — на этот раз под ее дей­ствие смогут попасть заемщики, чьи кредиты не обеспечены госгарантиями, а дома до сих пор находятся «под водой» (задолженность по кредиту превышает рыночную стоимость недвижимости). По традиции заниматься рефинансированием будут агентства Fannie Mae и Freddie Mac. Как считают в администрации президента, такой шаг будет иметь двойной эффект — программа не только стимулирует потребление за счет высвобождения средств домохозяйств, но и очистит балансы коммерческих банков.

По данным CoreLogic, на сегодняшний день «под водой» находится примерно каждый пятый американский дом, купленный в кредит. И несмотря на то, что за последний год объем такой недвижимости снизился примерно на 10%, в абсолютном выражении цифры (10,8 млн домов) остаются на высоком уровне. К сожалению, рассчитывать на реальную поддержку смогут не все: лишь около 900 тыс. домохозяйств продолжают исправно выплачивать ипотечный кредит за свою недвижимость «под водой». Однако для банковского сектора государственная поддержка окажется более эффективной — согласно расчетам аналитиков Barclays Capital и JP Morgan, с балансов представителей сектора могут уйти активы на сумму 226 млрд долл., часть из которых требует повышенного уровня обеспечения.

Стоит отметить, что у инициативы уже появились критики, выступающие против чрезмерного вмешательства государства в дела ипотечного рынка. «Fannie Mae и Freddie Mac уже доказали, что у них не очень хорошо получается оценивать высокорисковые активы. Почему мы должны думать, что на этот раз все получится? Очистка банковских балансов опять произойдет за счет налогоплательщиков», — заявил глава Ассоциации ипотечных банкиров США Дэвид Стивенс.

Многие эксперты настаивают на том, что поддержка сектора не входит сейчас в список приоритетных задач Белого дома, а выделяемые средства могли бы быть направлены на иные расходы. «На сегодняшний день рынок недвижимости выглядит более здоровым, чем экономика в целом. Цены на жилье растут, люди снова берут кредиты. Мне кажется, что куда полезнее было бы потратить средства налого­плательщиков на стимулирование рынка труда, ведь безработица по-прежнему остается на высоком уровне», — сказал РБК daily аналитик IHS Global Insight Пэт Ньюпорт.

В Вашингтоне полагают, что такой пессимизм излишен — при рефинансировании особо ненадежных заемщиков государ­ственным ипотечным агентствам будет позволено применять более высокие ставки. Учитывая, что находящиеся «под водой» кредиторы с исправными историями выплат стараются все же сохранять за собой жилье, такая поддержка сектора может оказаться выгодной.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 78

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 108

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 69

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 69

Воздушный плацдарм НАТО в странах Балтии

Хотите узнать больше? 5 января к осуществлению миссии воздушной полиции НАТО в странах Балтии приступили около 120 военнослужащих военно-воздушных сил Нидерландов, 71

За четыре месяца следователи не нашли подозреваемого в жестоком убийстве бизнесмена из Березино

Хотите узнать больше? На необходимость расследования данного дела на встрече с главой Следственного комитета указал Александр Лукашенко. фото: sk.gov.by Об этом сегодня 149

Макей надеется на подписание закона о свободной торговле услугами в СНГ в 2017 году

Хотите узнать больше? Пока проект соглашения, по словам Макея, «сырой». фото: belta.by Беларусь рассчитывает, что в 2017 году в ходе российского председательства в СНГ 128

Белорус застрелился, проиграв в России в «русскую рулетку»

Хотите узнать больше? Тело 37-летнего гражданина Беларуси было обнаружено в одном из домов деревни Тимонино Московской области. Официальные представители Следственного 230