Закрыть

Выберите город

Закрыть

Барак Обама преподнес подарок ипотечным заемщикам

Барак Обама преподнес подарок ипотечным заемщикам
Фото: BLOOMBERG Фото: BLOOMBERG

Администрация президента Барака Обамы намерена принять дополнительные меры для поддержки проблемных ипотечных заемщиков и очистки балансов коммерческих банков. Правда, роль спасителя рынка в очередной раз придется играть государственным агентствам Freddie Mac и Fannie Mae, что уже вызвало волну критики. Белый дом в свою очередь уверяет, что, помогая рынку, Fannie и Freddie смогут неплохо заработать.

Власти США хотят расширить государственную программу по рефинансированию ипотечных займов — на этот раз под ее дей­ствие смогут попасть заемщики, чьи кредиты не обеспечены госгарантиями, а дома до сих пор находятся «под водой» (задолженность по кредиту превышает рыночную стоимость недвижимости). По традиции заниматься рефинансированием будут агентства Fannie Mae и Freddie Mac. Как считают в администрации президента, такой шаг будет иметь двойной эффект — программа не только стимулирует потребление за счет высвобождения средств домохозяйств, но и очистит балансы коммерческих банков.

По данным CoreLogic, на сегодняшний день «под водой» находится примерно каждый пятый американский дом, купленный в кредит. И несмотря на то, что за последний год объем такой недвижимости снизился примерно на 10%, в абсолютном выражении цифры (10,8 млн домов) остаются на высоком уровне. К сожалению, рассчитывать на реальную поддержку смогут не все: лишь около 900 тыс. домохозяйств продолжают исправно выплачивать ипотечный кредит за свою недвижимость «под водой». Однако для банковского сектора государственная поддержка окажется более эффективной — согласно расчетам аналитиков Barclays Capital и JP Morgan, с балансов представителей сектора могут уйти активы на сумму 226 млрд долл., часть из которых требует повышенного уровня обеспечения.

Стоит отметить, что у инициативы уже появились критики, выступающие против чрезмерного вмешательства государства в дела ипотечного рынка. «Fannie Mae и Freddie Mac уже доказали, что у них не очень хорошо получается оценивать высокорисковые активы. Почему мы должны думать, что на этот раз все получится? Очистка банковских балансов опять произойдет за счет налогоплательщиков», — заявил глава Ассоциации ипотечных банкиров США Дэвид Стивенс.

Многие эксперты настаивают на том, что поддержка сектора не входит сейчас в список приоритетных задач Белого дома, а выделяемые средства могли бы быть направлены на иные расходы. «На сегодняшний день рынок недвижимости выглядит более здоровым, чем экономика в целом. Цены на жилье растут, люди снова берут кредиты. Мне кажется, что куда полезнее было бы потратить средства налого­плательщиков на стимулирование рынка труда, ведь безработица по-прежнему остается на высоком уровне», — сказал РБК daily аналитик IHS Global Insight Пэт Ньюпорт.

В Вашингтоне полагают, что такой пессимизм излишен — при рефинансировании особо ненадежных заемщиков государ­ственным ипотечным агентствам будет позволено применять более высокие ставки. Учитывая, что находящиеся «под водой» кредиторы с исправными историями выплат стараются все же сохранять за собой жилье, такая поддержка сектора может оказаться выгодной.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Уже третий за ноябрь: в Беларуси выполнили еще один смертный приговор

Хотите узнать больше? В Беларуси выполнили еще один смертный приговор — расстрелян Геннадий Яковицкий, неоднократно судимый, признанный виновным в убийстве своей 133

КГК обвинил Госкомимущество в невыполнении поручений президента

Хотите узнать больше? По данным Комитета государственного контроля, Госкомимущество ежегодно не выполняет поручения главы государства по вовлечению в оборот 87

Беларусь присоединилась к международной морской организации

Хотите узнать больше? Беларусь официально стала членом Международной морской организации ООН. Как сообщила пресс-служба Министерства транспорта и коммуникаций, по 71

Правительство компенсирует белорусским банкам потери по экспортным кредитам

Хотите узнать больше? Правительство компенсирует белорусским банкам в 2017-2018 годах потери от предоставления экспортных кредитов, сообщила пресс-служба Совмина. 68

Бывшая сотрудница минского банка сняла со счета вип-клиента крупную сумму

Хотите узнать больше? Прокуратура Заводского района Минска направила в районный суд материалы дела о мошенничестве в особо крупном размере по ч. 4 ст. 209 УК. фото: 244

Белорусы догоняют европейцев по безналичным покупкам

Хотите узнать больше? Переход на новые купюры и монеты привел в Беларуси к резкой популярности безналичных расчетов в рознице. Теперь каждую четвертую покупку в магазине 230

Плохие долги: 270 предприятий переданы в Агентство по управлению активами

Хотите узнать больше? Кредиторская задолженность в сумме 600 млн рублей передана в Агентство по управлению активами. Среди должников -- в основном сельскохозяйственные 212

Белорусским банкам некому выдавать кредиты

Хотите узнать больше? Кредитные портфели банков в 2016 году сократились, хотя денег в финансовых институтах хватает. Не хватает лишь качественных заемщиков. фото: 498