Закрыть

Выберите город

Закрыть

Норвежские пенсионеры высадятся в США

Норвежские пенсионеры высадятся в США
Фото: EPA Фото: EPA

Власти Норвегии дали «зеленый свет» национальному суверенному фонду на инвестиции за пределами Европы. Фонд уже заявил, что намерен потратить более 11 млрд долл. (треть своего бюджета на недвижимость) на приобретение элитных жилых зданий и офисов в США. Основные покупки планируются в таких городах, как Нью-Йорк, Бостон и Вашингтон, они обеспечат не очень высокий, зато стабильный рост стоимости активов.

Крупнейший суверенный фонд в мире Norwegian Government Pension Fund Global, под чьим управлением находится 681 млрд долл., получил на прошлой неделе разрешение на инвестирование средств в недвижимость за пределами Европы. Как отмечает The Wall Street Journal, первой целью для фонда станет самый большой в мире рынок недвижимости с одними из лучших доходностей — в США. Под скупку элитных жилых, офисных, а также торговых помещений выделен бюджет в 11,2 млрд долл. По расчетам экспертов, сумма будет полностью потрачена к 2021 году, а первые покупки фонд рассчитывает совершить уже в первом квартале 2013 года.

Инвестиции подобного рода считаются «тихой гаванью»: доходность по ним составляет стабильные 4—5% в год (сравнительно небольшой показатель для коммерческой недвижимости). «Вовсе не обязательно, что они ищут здания, которые обеспечат им трехзначную доходность, о которой их менеджеры потом будут хвастаться перед друзьями во время коктейльных вечеринок. Они хотят найти стабильный источник малорискованных активов, что соответствует нуждам пенсионеров, которых этот фонд представляет», — пояснил глава Winthrop Realty Trust Майкл Ашнер.

Минимизация рисков обусловила выбор городов — Нью-Йорк, Бостон и Вашингтон. Здесь идет устойчивый рост экономики и прирост населения, высокий спрос на недвижимость, а предложение довольно ограниченно. Правда, и конкуренция там высока. Но, по словам главы подразделения фонда по недвижимости Карстена Калльвига, фонд будет придерживаться консервативной стратегии и не будет пробовать свои силы на более «горячих» рынках вроде Далласа или Сан-Франциско. По словам г-на Калльвига, фонд планирует сначала наладить дело в США и только потом расширяться в Азии.

В 2010 году норвежский фонд, который до этого инвестировал средства только в акции и облигации по всему миру, получил разрешение направить до 5% капитала на скупку недвижимости в Европе. Объектом интереса фонда являются высококлассные активы стоимостью не менее полумиллиарда долларов, вроде зданий на лондонской Риджент-стрит, берлинском Курфюрстендамм или парижских Елисейских Полях. При этом, чтобы дополнительно обезопасить себя, а также снизить налоговую нагрузку, фонд предпочитает покупать доли в 25—50% в определенных зданиях или компаниях, с хорошим портфолио, чем становиться их единоличным владельцем. Такую же схему фонд рассчитывает применить и в США.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 86

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 115

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 74

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 73

Воздушный плацдарм НАТО в странах Балтии

Хотите узнать больше? 5 января к осуществлению миссии воздушной полиции НАТО в странах Балтии приступили около 120 военнослужащих военно-воздушных сил Нидерландов, 75

За четыре месяца следователи не нашли подозреваемого в жестоком убийстве бизнесмена из Березино

Хотите узнать больше? На необходимость расследования данного дела на встрече с главой Следственного комитета указал Александр Лукашенко. фото: sk.gov.by Об этом сегодня 155

Макей надеется на подписание закона о свободной торговле услугами в СНГ в 2017 году

Хотите узнать больше? Пока проект соглашения, по словам Макея, «сырой». фото: belta.by Беларусь рассчитывает, что в 2017 году в ходе российского председательства в СНГ 134

Белорус застрелился, проиграв в России в «русскую рулетку»

Хотите узнать больше? Тело 37-летнего гражданина Беларуси было обнаружено в одном из домов деревни Тимонино Московской области. Официальные представители Следственного 235