Закрыть

Выберите город

Закрыть

Норвежские пенсионеры высадятся в США

Норвежские пенсионеры высадятся в США
Фото: EPA Фото: EPA

Власти Норвегии дали «зеленый свет» национальному суверенному фонду на инвестиции за пределами Европы. Фонд уже заявил, что намерен потратить более 11 млрд долл. (треть своего бюджета на недвижимость) на приобретение элитных жилых зданий и офисов в США. Основные покупки планируются в таких городах, как Нью-Йорк, Бостон и Вашингтон, они обеспечат не очень высокий, зато стабильный рост стоимости активов.

Крупнейший суверенный фонд в мире Norwegian Government Pension Fund Global, под чьим управлением находится 681 млрд долл., получил на прошлой неделе разрешение на инвестирование средств в недвижимость за пределами Европы. Как отмечает The Wall Street Journal, первой целью для фонда станет самый большой в мире рынок недвижимости с одними из лучших доходностей — в США. Под скупку элитных жилых, офисных, а также торговых помещений выделен бюджет в 11,2 млрд долл. По расчетам экспертов, сумма будет полностью потрачена к 2021 году, а первые покупки фонд рассчитывает совершить уже в первом квартале 2013 года.

Инвестиции подобного рода считаются «тихой гаванью»: доходность по ним составляет стабильные 4—5% в год (сравнительно небольшой показатель для коммерческой недвижимости). «Вовсе не обязательно, что они ищут здания, которые обеспечат им трехзначную доходность, о которой их менеджеры потом будут хвастаться перед друзьями во время коктейльных вечеринок. Они хотят найти стабильный источник малорискованных активов, что соответствует нуждам пенсионеров, которых этот фонд представляет», — пояснил глава Winthrop Realty Trust Майкл Ашнер.

Минимизация рисков обусловила выбор городов — Нью-Йорк, Бостон и Вашингтон. Здесь идет устойчивый рост экономики и прирост населения, высокий спрос на недвижимость, а предложение довольно ограниченно. Правда, и конкуренция там высока. Но, по словам главы подразделения фонда по недвижимости Карстена Калльвига, фонд будет придерживаться консервативной стратегии и не будет пробовать свои силы на более «горячих» рынках вроде Далласа или Сан-Франциско. По словам г-на Калльвига, фонд планирует сначала наладить дело в США и только потом расширяться в Азии.

В 2010 году норвежский фонд, который до этого инвестировал средства только в акции и облигации по всему миру, получил разрешение направить до 5% капитала на скупку недвижимости в Европе. Объектом интереса фонда являются высококлассные активы стоимостью не менее полумиллиарда долларов, вроде зданий на лондонской Риджент-стрит, берлинском Курфюрстендамм или парижских Елисейских Полях. При этом, чтобы дополнительно обезопасить себя, а также снизить налоговую нагрузку, фонд предпочитает покупать доли в 25—50% в определенных зданиях или компаниях, с хорошим портфолио, чем становиться их единоличным владельцем. Такую же схему фонд рассчитывает применить и в США.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц лета?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

В Беларуси ожидается до минус 17 градусов

Хотите узнать больше? В ночь на среду, 7 декабря, в отдельных районах Беларуси температура опустится до 17 градусов ниже нуля. фото: bnews.kz 7 декабря Беларусь будет 122

Лукашенко поручил исправить недостатки «декрета о тунеядстве»

Хотите узнать больше? Налогу на тунеядство быть, несмотря на острую критику со стороны экспертов и общественности. Президент лишь согласился, что пришла пора исправлять 200

Что изменится в декрете о тунеядстве

Хотите узнать больше? Власти учтут «сложные жизненные ситуации» и расширят список освобожденных от уплаты сбора, рассказала вице-премьер Наталья Кочанова. фото: 219

Стоимость нефти Brent впервые с лета 2015 года превысила 55 долларов

Хотите узнать больше? Стоимость барреля Brent на бирже ICE в понедельник выросла более чем на 1%, впервые почти за полтора года превысив отметку 55 долларов. Рост нефтяных 85

Уже третий за ноябрь: в Беларуси выполнили еще один смертный приговор

Хотите узнать больше? В Беларуси выполнили еще один смертный приговор — расстрелян Геннадий Яковицкий, неоднократно судимый, признанный виновным в убийстве своей 246

КГК обвинил Госкомимущество в невыполнении поручений президента

Хотите узнать больше? По данным Комитета государственного контроля, Госкомимущество ежегодно не выполняет поручения главы государства по вовлечению в оборот 159

Беларусь присоединилась к международной морской организации

Хотите узнать больше? Беларусь официально стала членом Международной морской организации ООН. Как сообщила пресс-служба Министерства транспорта и коммуникаций, по 120

Правительство компенсирует белорусским банкам потери по экспортным кредитам

Хотите узнать больше? Правительство компенсирует белорусским банкам в 2017-2018 годах потери от предоставления экспортных кредитов, сообщила пресс-служба Совмина. 130