Закрыть

Выберите город

Закрыть

Норвежские пенсионеры высадятся в США

Норвежские пенсионеры высадятся в США
Фото: EPA Фото: EPA

Власти Норвегии дали «зеленый свет» национальному суверенному фонду на инвестиции за пределами Европы. Фонд уже заявил, что намерен потратить более 11 млрд долл. (треть своего бюджета на недвижимость) на приобретение элитных жилых зданий и офисов в США. Основные покупки планируются в таких городах, как Нью-Йорк, Бостон и Вашингтон, они обеспечат не очень высокий, зато стабильный рост стоимости активов.

Крупнейший суверенный фонд в мире Norwegian Government Pension Fund Global, под чьим управлением находится 681 млрд долл., получил на прошлой неделе разрешение на инвестирование средств в недвижимость за пределами Европы. Как отмечает The Wall Street Journal, первой целью для фонда станет самый большой в мире рынок недвижимости с одними из лучших доходностей — в США. Под скупку элитных жилых, офисных, а также торговых помещений выделен бюджет в 11,2 млрд долл. По расчетам экспертов, сумма будет полностью потрачена к 2021 году, а первые покупки фонд рассчитывает совершить уже в первом квартале 2013 года.

Инвестиции подобного рода считаются «тихой гаванью»: доходность по ним составляет стабильные 4—5% в год (сравнительно небольшой показатель для коммерческой недвижимости). «Вовсе не обязательно, что они ищут здания, которые обеспечат им трехзначную доходность, о которой их менеджеры потом будут хвастаться перед друзьями во время коктейльных вечеринок. Они хотят найти стабильный источник малорискованных активов, что соответствует нуждам пенсионеров, которых этот фонд представляет», — пояснил глава Winthrop Realty Trust Майкл Ашнер.

Минимизация рисков обусловила выбор городов — Нью-Йорк, Бостон и Вашингтон. Здесь идет устойчивый рост экономики и прирост населения, высокий спрос на недвижимость, а предложение довольно ограниченно. Правда, и конкуренция там высока. Но, по словам главы подразделения фонда по недвижимости Карстена Калльвига, фонд будет придерживаться консервативной стратегии и не будет пробовать свои силы на более «горячих» рынках вроде Далласа или Сан-Франциско. По словам г-на Калльвига, фонд планирует сначала наладить дело в США и только потом расширяться в Азии.

В 2010 году норвежский фонд, который до этого инвестировал средства только в акции и облигации по всему миру, получил разрешение направить до 5% капитала на скупку недвижимости в Европе. Объектом интереса фонда являются высококлассные активы стоимостью не менее полумиллиарда долларов, вроде зданий на лондонской Риджент-стрит, берлинском Курфюрстендамм или парижских Елисейских Полях. При этом, чтобы дополнительно обезопасить себя, а также снизить налоговую нагрузку, фонд предпочитает покупать доли в 25—50% в определенных зданиях или компаниях, с хорошим портфолио, чем становиться их единоличным владельцем. Такую же схему фонд рассчитывает применить и в США.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

В больницах Польши находятся 8 белорусских граждан, попавших в аварию

Хотите узнать больше? В медицинских учреждениях Польши под наблюдением врачей остаются 8 пострадавших в аварии белорусов. PAP Об этом сообщили БЕЛТА в пресс-службе МИД. 92

Белорусские туристы попали в серьезную аварию в Польше

Хотите узнать больше? В Польше автобус с белорусскими туристами попал в аварию, есть пострадавшие. PAP МИД отслеживает ситуацию в отношении белорусского автобуса, 62

Россельхознадзор снова запретил поставки с белорусских предприятий

Хотите узнать больше? Запрет коснулся поставок мяса и рыбной продукции с ряда предприятий Беларуси. фото: finance.bigmir.net Как сообщается в материалах ведомства, это 78

Польша с июня снижает сумму для возврата по системе tax free до 200 злотых

Хотите узнать больше? С июня этого года 200 вместо 300 злотых должен потратить иностранец в Польше, чтобы иметь возможность подать заявление на возвращение НДС. 63

Государство и бизнес: как сторонам услышать друг друга

Хотите узнать больше? Несмотря на наличие сформированной системы базовых инструментов взаимодействия, полноценного двустороннего диалога между бизнесом и государством все 157

Лукашенко готов отменить "тунеядский" декрет, если органы власти предложат альтернативу

Хотите узнать больше? Президент Беларуси высказался по поводу нашумевшего декрета № 3. Он предложил парламентариям продумать такую концепцию, которая заставит работать 882

Первая партия колбасы из бобра выпущена в Беларуси

Хотите узнать больше? Идею выпускать колбасу и тушенку из бобра Министерство лесного хозяйства озвучило еще в январе. И вот первая партия готова. Она совсем небольшая и в 222

Лукашенко сказал не надеяться на приватизацию, пока он президент

Хотите узнать больше? Президент Беларуси Александр Лукашенко вновь заявляет, что в стране повальной приватизации не будет. фото: sputnik.by "Мужики, и те, кто рядом с 365