Закрыть

Выберите город

Закрыть

Американское жилье спасет экономику

Американское жилье спасет экономику
Фото: BLOOMBERG Фото: BLOOMBERG

После пятилетнего спада на американском рынке недвижимости наметился рост. Общая стоимость жилья в 2012 году вырастет на 6%, прогнозирует отраслевая исследовательская компания Zillow. Впервые с 2005 года сектор, с которого начался прошлый мировой финансовый кризис, внесет положительный вклад в рост экономики США, рассчитывают эксперты.

Общая стоимость жилой недвижимости в США за 2012 год увеличится на 6%, до 23,7 трлн долл., полагают экономисты Zillow. Рост показателя на 1,3 трлн долл. станет первым с 2006 года (подробнее см. график). До этого начиная с 2007 года американ­ское жилье стремительно дешевело — в общей сложности почти на 7 трлн долл. Этот рынок в денежном выражении сократился на четверть, а последствия ощутил на себе весь мир — через облигации, обеспеченные ипотечными кредитами, которые аккумулировали на своих балансах ведущие международные финансовые компании.

«В 2012 году жилищный рынок действительно пошел на по­правку, так как небывалая ранее доступность жилья и устойчивый интерес инвесторов помогли увеличить спрос», — отметил главный экономист Zillow Стэн Хамфрис. Доступность жилья помимо упавших цен на рынке обеспечили действия ФРС: в сентябре этого года она объявила о ежемесячной скупке ипотечных облигаций на 40 млрд долл. В результате на прошлой неделе средняя ставка по 30-летним кредитам, по данным ипотечного агентства Freddie Mac, на прошлой неделе была равна 3,32% — всего на 0,01 п.п. выше исторического минимума, достигнутого в конце ноября. Эксперты полагают, что в следующем году она может снизиться еще больше.

О том, что рынок жилья начал восстанавливаться, подтверждает и другая статистика. Объем выданных разрешений на строи­тельство новых домов вырос в ноябре до максимального уровня за 4,5 года, а с начала года — в общей сложности на 27%, сообщило Министерство торговли США. Продажи домов на вторичном рынке выросли в ноябре на 2,3% по сравнению с предыдущим месяцем и на 11% к тому же месяцу прошлого года, подсчитали аналитики, опрошенные Bloomberg. А уверенность строительных компаний в рынке малоэтажной жилой недвижимости в декабре выросла до максимального с апреля 2006 года уровня.

В итоге в 2012 году строительный сектор внесет положительный вклад в рост американской экономики впервые с 2005 года. И хотя на эту отрасль приходится всего 2,5% ВВП США, при строительстве одного малоэтажного жилого дома, по подсчетам экономистов, создается не менее трех рабочих мест. Эксперты рассчитывают, что восстановление на рынке жилья в 2013 году будет только набирать силу и станет одним из главных факторов экономического роста.

«Встречный ветер, шедший со стороны рынка недвижимости, теперь снова наполняет паруса. Через шесть лет после схлопывания пузыря цены на недвижимость снова соответствуют фундаментальным факторам», — убежден главный экономист UniCredit в США Харм Бандхольц. По его словам, это окажет положительный эффект на располагаемые доходы населения и позволит многим заемщикам, стоимость недвижимости которых была ниже объема ипотеки, рефинансировать кредиты. «Улучшения на рынке труда в сочетании с этим положительным эффектом на благосостояние подразумевают, что потребитель останется главным локомотивом экономического роста», — ожидает эксперт.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Пять тысяч долларов обнаружено в письме белорусу из США

Хотите узнать больше? Вся сумма изъята таможенниками, так как согласно белорусскому законодательству валюта пересылаться только в письмах с объявленной ценностью. фото: 103

Несолидно. Латушко посетовал на незнание иностранных языков белорусскими чиновниками

Хотите узнать больше? Посол Беларуси во Франции Павел Латушко считает, что чиновники должны владеть иностранными языками. фото: belta.by Об этом он заявил в программе 97

С 11 декабря на БЖД вводится новый график движения поездов на 2016/2017 годы

Хотите узнать больше? С 00.00 часов 11 декабря 2016 года на дорогах стран Содружества вводится график движения поездов на 2016/2017 годы. фото: belprauda.org В графике на 149

Лукашенко выступил с резкой критикой главы Россельхознадзора

Хотите узнать больше? Президент жестко раскритиковал претензии Данкверта к белорусскому продовольствию. фото: rtvi.com Болезненную тему Александр Лукашенко поднял на 78

В Беларуси ожидается до минус 17 градусов

Хотите узнать больше? В ночь на среду, 7 декабря, в отдельных районах Беларуси температура опустится до 17 градусов ниже нуля. фото: bnews.kz 7 декабря Беларусь будет 198

Лукашенко поручил исправить недостатки «декрета о тунеядстве»

Хотите узнать больше? Налогу на тунеядство быть, несмотря на острую критику со стороны экспертов и общественности. Президент лишь согласился, что пришла пора исправлять 312

Что изменится в декрете о тунеядстве

Хотите узнать больше? Власти учтут «сложные жизненные ситуации» и расширят список освобожденных от уплаты сбора, рассказала вице-премьер Наталья Кочанова. фото: 377

Стоимость нефти Brent впервые с лета 2015 года превысила 55 долларов

Хотите узнать больше? Стоимость барреля Brent на бирже ICE в понедельник выросла более чем на 1%, впервые почти за полтора года превысив отметку 55 долларов. Рост нефтяных 133