Закрыть

Выберите город

Закрыть

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром
Фото: EPA Фото: EPA

На лондонском рынке офисной недвижимости готовится крупнейшая с начала финансового кризиса сделка. Власти Кувейта ведут эксклюзивные переговоры о покупке за 400 млн фунтов европейской штаб-квартиры Bank of America (BofA) в престижном районе Кэнэри-Уорф. Последний в этом году впервые обошел Лондонский Сити по числу служащих крупнейших банков.

Кувейтский инвестфонд St Martins Property купит штаб-квартиру BofA у местного private equity фонда Evans Randall, сообщила The Financial Times. Evans Randall в 2007 году выкупил 14-этажное здание у Royal Bank of Scotland за 452 млн фунтов. Здание было сдано в аренду банку Credit Suisse до 2027 года, который передал десять этажей в субаренду BofA (они и стали предметом нынешней перепродажи).

Кэнэри-Уорф является самым быстрорастущим деловым районом Лондона и главным конкурентом исторического финансового и делового центра британской столицы — Сити. В этом году Кэнэри-Уорф впервые обогнал Сити по числу служащих крупнейших банков, после того как летом туда перевел большую часть сотрудников американский JP Morgan. Однако по количеству штаб-квартир банков Сити пока лидирует: 16 против десяти.

Привлекательность нового района, куда переезжает все больше финансовых институтов, объясняется главным образом более дешевой арендой. Средняя годовая аренда в нем составляет 36 фунтов за 1 кв. фут против 55 фунтов за 1 кв. фут в Сити. «Если вы покупаете сотню тысяч квадратных футов, то разница в цене колоссальна», — сказал гендиректор инвест­фонда Development Securities.

Эксперты отрасли отмечают, что в отличие от Сити в Кэнэри-Уорф можно довольно легко получить разрешение на увеличение высоты здания. Кроме того, башни в этом районе строились так, чтобы внутренние помещения при необходимости было легко расширить, превратив, к примеру, незанятое пространство в торговую площадку. В Сити, наоборот, из-за устаревшей планировки возможности для расширения офисных блоков ограничены. «Кэнэри-Уорф особенно хорош для американской модели банков, которым требуется миллион квадратных футов, чтобы их работники проводили в этом здании весь день. В здании обустраиваются фитнес-клубы, столовые», — рассказал планировщик офисных зданий Питер Рис.

Однако есть у нового района и минусы. В частности, он находится на окраине города, поэтому компаниям нередко приходится в нагрузку снимать небольшие помещения в Сити или в Вест-Энде, так как клиенты не хотят так далеко ехать. Кроме того, многие жалуются на «стерильность» Кэнэри-Уорф. Кстати, одним из немногих банков, который поменял прописку с Кэнэри-Уорф на Сити, стал японский Nomura. Одной из причин стали многочисленные жалобы сотрудников, которым хотелось работать в более динамичном Сити. «Это было такое облегчение. В Кэнэри-Уорф есть что-то нечеловеческое, тогда как Сити — это калейдоскоп улиц, людей и независимых магазинов», — признался один из топ-менеджеров.

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Первый месяц весны?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Золотой запас Беларуси за прошлый год увеличился на тонну

Хотите узнать больше? Золотой запас Беларуси за прошлый год вырос на 1 тонну (на 2,6%) — до 39,1 тонны, сообщается на сайте Нацбанка. Причем за второе полугодие прирост 62

Беларусь достигла договоренности об отмене виз с Гонконгом

Хотите узнать больше? Завершился официальный визит белорусской правительственной делегации в САР КНР Гонконг. фото: kleinburd.ru В ходе визита с 16 по 18 января 90

Беларусь отстает от развитых стран в четыре-пять раз по производительности труда

Хотите узнать больше? Беларусь по доле высокотехнологичных производств отстает от развитых стран в три раза, по уровню производительности труда — в четыре-пять раз. фото: 88

Москва оценила диалог с Беларусью по нефтегазовым вопросам как продуктивный

Хотите узнать больше? Промежуточные итоги переговоров буду представлены на следующей неделе. фото: bdg.by Белорусская делегация проводит переговоры об урегулировании 88

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 160

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 226

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 153

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 157