Закрыть

Выберите город

Закрыть

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром
Фото: EPA Фото: EPA

На лондонском рынке офисной недвижимости готовится крупнейшая с начала финансового кризиса сделка. Власти Кувейта ведут эксклюзивные переговоры о покупке за 400 млн фунтов европейской штаб-квартиры Bank of America (BofA) в престижном районе Кэнэри-Уорф. Последний в этом году впервые обошел Лондонский Сити по числу служащих крупнейших банков.

Кувейтский инвестфонд St Martins Property купит штаб-квартиру BofA у местного private equity фонда Evans Randall, сообщила The Financial Times. Evans Randall в 2007 году выкупил 14-этажное здание у Royal Bank of Scotland за 452 млн фунтов. Здание было сдано в аренду банку Credit Suisse до 2027 года, который передал десять этажей в субаренду BofA (они и стали предметом нынешней перепродажи).

Кэнэри-Уорф является самым быстрорастущим деловым районом Лондона и главным конкурентом исторического финансового и делового центра британской столицы — Сити. В этом году Кэнэри-Уорф впервые обогнал Сити по числу служащих крупнейших банков, после того как летом туда перевел большую часть сотрудников американский JP Morgan. Однако по количеству штаб-квартир банков Сити пока лидирует: 16 против десяти.

Привлекательность нового района, куда переезжает все больше финансовых институтов, объясняется главным образом более дешевой арендой. Средняя годовая аренда в нем составляет 36 фунтов за 1 кв. фут против 55 фунтов за 1 кв. фут в Сити. «Если вы покупаете сотню тысяч квадратных футов, то разница в цене колоссальна», — сказал гендиректор инвест­фонда Development Securities.

Эксперты отрасли отмечают, что в отличие от Сити в Кэнэри-Уорф можно довольно легко получить разрешение на увеличение высоты здания. Кроме того, башни в этом районе строились так, чтобы внутренние помещения при необходимости было легко расширить, превратив, к примеру, незанятое пространство в торговую площадку. В Сити, наоборот, из-за устаревшей планировки возможности для расширения офисных блоков ограничены. «Кэнэри-Уорф особенно хорош для американской модели банков, которым требуется миллион квадратных футов, чтобы их работники проводили в этом здании весь день. В здании обустраиваются фитнес-клубы, столовые», — рассказал планировщик офисных зданий Питер Рис.

Однако есть у нового района и минусы. В частности, он находится на окраине города, поэтому компаниям нередко приходится в нагрузку снимать небольшие помещения в Сити или в Вест-Энде, так как клиенты не хотят так далеко ехать. Кроме того, многие жалуются на «стерильность» Кэнэри-Уорф. Кстати, одним из немногих банков, который поменял прописку с Кэнэри-Уорф на Сити, стал японский Nomura. Одной из причин стали многочисленные жалобы сотрудников, которым хотелось работать в более динамичном Сити. «Это было такое облегчение. В Кэнэри-Уорф есть что-то нечеловеческое, тогда как Сити — это калейдоскоп улиц, людей и независимых магазинов», — признался один из топ-менеджеров.

Лондонский Сити перестал быть крупнейшим банковским центром

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

После Дня Воли Лукашенко поручил создать современную систему мониторинга общественной безопасности

Хотите узнать больше? Президент Беларуси поручил довести до современного уровня систему мониторинга общественной безопасности в стране, чтобы получить от нее максимальную 100

Правительство скорректировало порядок проведения ЦТ

Хотите узнать больше? Правительством скорректирован порядок организации и проведения централизованного тестирования. Соответствующее решение закреплено постановлением 31

ИП будут платить фиксированную плату за упаковку ввезенного товара

Хотите узнать больше? Министерство жилищно-коммунального хозяйства хочет сделать для ИП фиксированный размер платы за упаковку ввезенного товара. Министерством 38

В Беларуси посеяно 13 процентов яровых зерновых

Хотите узнать больше? В Беларуси активно идет посевная. По состоянию на 27 марта засеяно 120,5 тыс. га ранних яровых зерновых и зернобобовых, что составляет 12,85% от 35

Польские яблоки под видом белорусских и сербских вернулись в Россию

Хотите узнать больше? Россельхознадзор неоднократно заявлял об обнаружении попыток реэкспорта через территорию Беларуси партий яблок, персиков, слив, томатов. фото: 36

Минфин: Преимущество государства при покупке акций сдерживает рынок

Хотите узнать больше? Речь идет о преимущественном праве местных властей на покупку акций, приобретенных гражданами в процессе разгосударствления в обмен на чеки 30

Лукашенко: в Беларуси задержали боевиков, готовивших провокацию с оружием

Хотите узнать больше? В Беларуси задержали готовивших провокацию с оружием боевиков. Об этом сообщил Александр Лукашенко сегодня во время общения в Могилеве с трудовыми 320

Замглавы МЧС задержан за взятку

Хотите узнать больше? Заместитель министра по чрезвычайным ситуациям Дмитрий Бегун задержан по подозрению в получении взятки. фото: sputnik.by Об этом президент Беларуси 351