Закрыть

Выберите город

Закрыть

ФРС опять сыграла на руку банкам, а не заемщикам

ФРС опять сыграла на руку банкам, а не заемщикам

Новый этап количественного смягчения, в рамках которого ФРС выкупает с рынка ипотечные облигации, пока приносит больше пользы банкам, а не заемщикам. Доходность ипотечных облигаций в США после старта программы ФРС существенно снизилась, однако снижать ставку по ипотеке банки не спешат. Разница ставок между двумя финансовыми продуктами достигла рекордных 1,6 п.п.

ФРС объявила о долгожданном третьем этапе количественного смягчения экономики (QE3) 13 сентября. В рамках программы центробанк пообещал тратить в месяц по 40 млрд долл. на покупку ипотечных облигаций до тех пор, пока экономика США не вернется к устойчивому росту, а безработица — к своим историческим низким значениям. Глава ФРС Бен Бернанке заявил тогда, что центробанк также хочет снизить ставки по ипотечным кредитам, так как рынок жилья — «один из недостающих поршней в двигателе» восстановления экономики.

Однако за две недели, прошедшие с момента запуска программы, ставки по 30-летним ипотечным кредитам опустились только на 0,11 п.п. (до 3,44%), сообщило агентство Bloomberg. В то же время доходность облигаций, которые банки выпускают на основе этих кредитов, сократилась сразу на 0,6 п.п. Увеличение разницы между двумя величинами свидетельствует о росте выручки банка, выдающего ссуды, и сейчас она составляет рекордные для рынка 1,6 п.п. Прибыльность выдачи кредитов после объявления о новом этапе стимулирования экономики выросла на 50%, сообщил агентству аналитик Compass Point Research & Trading Кевин Бэйкер.

Банки оправдываются тем, что еще до последних действий ФРС они ощутили всплеск спроса на ипотечные ссуды. А в случае значительного снижения ставок в дальнейшем они просто будут не в состоянии справиться с рассмотрением всех заявок. При этом растет спрос не только на кредиты для покупки нового жилья, но и на рефинансирование имеющихся ссуд. Индекс обращений за жилищными займами вырос на прошлой неделе на 2,8%, сообщила вчера Ассоциация ипотечных банков США. При этом более 80% от всех обращений связаны с рефинансированием кредитов, взятых ранее.

Эксперты отмечают, что пока ситуация на ипотечном рынке не означает, что программа ФРС не работает. «Она работает, но не так, как рассчитывал американский центробанк. Почему ставки по кредитам на покупку недвижимости после новой программы ФРС не продолжили снижаться, а разрыв с доходностью ипотечных облигаций вырос до рекордных отметок — до конца не ясно. Если, как говорят банки, проблема в том, что они будут не в силах справиться со скачком спроса на кредиты, то можно рассчитывать на то, что ставки по кредитам будут более заметно снижаться в ближайшем будущем», — сказал РБК daily аналитик IHS Global Insight Пэт Ньюпорт.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Конкурс "Belarus ICT Start-up Award"

Хотите узнать больше? В Беларуси объявлен конкурс "Belarus ICT Start-up Award". Мероприятие призвано дать возможности для получения инвестиций и финансирования бизнесам на 34

После Дня Воли Лукашенко поручил создать современную систему мониторинга общественной безопасности

Хотите узнать больше? Президент Беларуси поручил довести до современного уровня систему мониторинга общественной безопасности в стране, чтобы получить от нее максимальную 924

Правительство скорректировало порядок проведения ЦТ

Хотите узнать больше? Правительством скорректирован порядок организации и проведения централизованного тестирования. Соответствующее решение закреплено постановлением 76

ИП будут платить фиксированную плату за упаковку ввезенного товара

Хотите узнать больше? Министерство жилищно-коммунального хозяйства хочет сделать для ИП фиксированный размер платы за упаковку ввезенного товара. Министерством 89

В Беларуси посеяно 13 процентов яровых зерновых

Хотите узнать больше? В Беларуси активно идет посевная. По состоянию на 27 марта засеяно 120,5 тыс. га ранних яровых зерновых и зернобобовых, что составляет 12,85% от 77

Польские яблоки под видом белорусских и сербских вернулись в Россию

Хотите узнать больше? Россельхознадзор неоднократно заявлял об обнаружении попыток реэкспорта через территорию Беларуси партий яблок, персиков, слив, томатов. фото: 85

Минфин: Преимущество государства при покупке акций сдерживает рынок

Хотите узнать больше? Речь идет о преимущественном праве местных властей на покупку акций, приобретенных гражданами в процессе разгосударствления в обмен на чеки 78

Лукашенко: в Беларуси задержали боевиков, готовивших провокацию с оружием

Хотите узнать больше? В Беларуси задержали готовивших провокацию с оружием боевиков. Об этом сообщил Александр Лукашенко сегодня во время общения в Могилеве с трудовыми 361