Закрыть

Выберите город

Закрыть

Мировой бум на небо­скребы завершился

Мировой бум на небо­скребы завершился

Строительные компании США и Великобритании покидают «ярмарку тщеславия». Ведущие мировые девелоперы отказываются от строительства поражающих воображение небоскребов в пользу типовых, но гораздо более прибыльных зданий.

«Эпоха показного блеска прошла, — рассказал Bloomberg известный британский архитектор Кен Шаттлворф, который трудится в компании Нормана Фостера, построившей, в частности, культовую лондонскую башню-«огурец» на Мэри-Экс. — Деньги заправляют всем, и если вы можете построить что-то за полцены, то вы это сделаете». Строительство небоскребов в Сити, получивших прозвища «Осколок», «Сырная терка» и «Рация», будет доведено до конца, но они, возможно, станут последними: финансовый кризис умерил амбиции застройщиков.

Так, в марте частный девелопер Commercial Estates, который совместно с компанией Hammerson должен был строить 63-этажную башню, заявил о пересмотре планов. Вместо этого в деловом квартале Кэнэри-Уорф по­явится довольно компактный 32-этажный дом. «Высокое здание обошлось бы нам слишком дорого, и мы пересмотрели чертежи», — цитирует агентство управляющего директора Hammerson Мартина Джепсона.

Ревизией проектов заняты и строители в Америке. В Нью-Йорке, где в 2013 году откроется небоскреб Всемирного торгового центра (станет самым высоким зданием в западной части города), к концу десятилетия прибавится всего несколько высоток, по данным брокерской фирмы Cassidy Turley.

Тенденция на понижение объясняется высокой затратностью небоскребов. Так, в Лондоне строительство 1 кв. м высотного здания обойдется на 50—150 фунтов дороже, чем метр здания традиционной высоты. Подобная разница объясняется тем, что возведение высотки требует особых инженерных решений, в том числе разработки мощного каркаса и зачастую необычных архитектурных находок. Таким образом, строительство небоскреба площадью 46 тыс. кв. м обходится компаниям примерно в 150 млн фунтов стерлингов, что вдвое дороже, чем возведение более низкого здания с точно такой же площадью.

Кроме того, многих арендаторов может отпугнуть завышенная на 15—20% башенная рента. Еще одним доводом против роскошных небоскребов стала их инвестиционная непривлекательность. Дело в том, что временные владельцы не могут въехать в высот­ку до тех пор, пока там не будут завершены строительные работы. «Вы не можете занимать этажи, которые расположены ниже строительной площадки, поэтому должно пройти очень много времени, прежде чем придут первые деньги», — пояснил Bloomberg партнер консалтинговой компании EC Harris Марк Фреймер. Эксперт также отметил, что рынок недвижимости осваивает новый тренд — «от тщеславия к здравому смыслу», а внеш­ний вид неосвоенных горизонтов будут определять не архитекторы, а банкиры.

И все же масштабные архитектурные проекты не везде сдадут свои позиции. «Бум на небоскребы проходит, но только в определенных регионах. Старый и Новый Свет уже «переболели» гигантоманией, основной пик которой пришелся на 70—90-е годы. Теперь там поддерживают максимально функциональные и «зеленые» проекты, — пояснил РБК daily управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. — Однако в Азии, которая показывает постоянный рост ВВП, в ближайшие 20 лет будут преобладать идеи, что строить надо высоко и помпезно. А значит, именитые архитекторы по-прежнему будут нарасхват, но уже в Китае, Индии или Казахстане».

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Государство и бизнес: как сторонам услышать друг друга

Хотите узнать больше? Несмотря на наличие сформированной системы базовых инструментов взаимодействия, полноценного двустороннего диалога между бизнесом и государством все 111

Лукашенко готов отменить "тунеядский" декрет, если органы власти предложат альтернативу

Хотите узнать больше? Президент Беларуси высказался по поводу нашумевшего декрета № 3. Он предложил парламентариям продумать такую концепцию, которая заставит работать 506

Первая партия колбасы из бобра выпущена в Беларуси

Хотите узнать больше? Идею выпускать колбасу и тушенку из бобра Министерство лесного хозяйства озвучило еще в январе. И вот первая партия готова. Она совсем небольшая и в 164

Лукашенко сказал не надеяться на приватизацию, пока он президент

Хотите узнать больше? Президент Беларуси Александр Лукашенко вновь заявляет, что в стране повальной приватизации не будет. фото: sputnik.by "Мужики, и те, кто рядом с 308

«Ни один человек не окажется на улице». В Минэнерго пообещали с запуском БелАЭС с ТЭЦ не увольнять

Хотите узнать больше? Гендиректор РУП "Минскэнерго", посещая ТЭЦ в Пуховичском районе, пообещал, что с появлением в Беларуси ядерной энергетики ни один сотрудник ТЭЦ не 202

Вот так весна. На неделе – мокрый снег, местами до минус 11°С

Хотите узнать больше? Предстоящая неделя будет холодной: средняя температура воздуха ожидается на 3-7 градусов ниже нормы, такой температурный режим характерен для 1 300

Проблема «плохих» долгов является серьезной угрозой для всей национальной экономики

Хотите узнать больше? Накопленный уровень банковских проблемных активов вызывает серьезные опасения и может стать источником нарушения хрупкой финансовой стабильности в 144

Долговые обязательства обернулись для жительницы Несвижа уголовными делами

Хотите узнать больше? Обманным путем завладела денежными средствами граждан на сумму более 25 000 долларов. Как сообщает пресс-служба УСК по Минской области, Несвижским 337