Закрыть

Выберите город

Закрыть

Мировой бум на небо­скребы завершился

Мировой бум на небо­скребы завершился

Строительные компании США и Великобритании покидают «ярмарку тщеславия». Ведущие мировые девелоперы отказываются от строительства поражающих воображение небоскребов в пользу типовых, но гораздо более прибыльных зданий.

«Эпоха показного блеска прошла, — рассказал Bloomberg известный британский архитектор Кен Шаттлворф, который трудится в компании Нормана Фостера, построившей, в частности, культовую лондонскую башню-«огурец» на Мэри-Экс. — Деньги заправляют всем, и если вы можете построить что-то за полцены, то вы это сделаете». Строительство небоскребов в Сити, получивших прозвища «Осколок», «Сырная терка» и «Рация», будет доведено до конца, но они, возможно, станут последними: финансовый кризис умерил амбиции застройщиков.

Так, в марте частный девелопер Commercial Estates, который совместно с компанией Hammerson должен был строить 63-этажную башню, заявил о пересмотре планов. Вместо этого в деловом квартале Кэнэри-Уорф по­явится довольно компактный 32-этажный дом. «Высокое здание обошлось бы нам слишком дорого, и мы пересмотрели чертежи», — цитирует агентство управляющего директора Hammerson Мартина Джепсона.

Ревизией проектов заняты и строители в Америке. В Нью-Йорке, где в 2013 году откроется небоскреб Всемирного торгового центра (станет самым высоким зданием в западной части города), к концу десятилетия прибавится всего несколько высоток, по данным брокерской фирмы Cassidy Turley.

Тенденция на понижение объясняется высокой затратностью небоскребов. Так, в Лондоне строительство 1 кв. м высотного здания обойдется на 50—150 фунтов дороже, чем метр здания традиционной высоты. Подобная разница объясняется тем, что возведение высотки требует особых инженерных решений, в том числе разработки мощного каркаса и зачастую необычных архитектурных находок. Таким образом, строительство небоскреба площадью 46 тыс. кв. м обходится компаниям примерно в 150 млн фунтов стерлингов, что вдвое дороже, чем возведение более низкого здания с точно такой же площадью.

Кроме того, многих арендаторов может отпугнуть завышенная на 15—20% башенная рента. Еще одним доводом против роскошных небоскребов стала их инвестиционная непривлекательность. Дело в том, что временные владельцы не могут въехать в высот­ку до тех пор, пока там не будут завершены строительные работы. «Вы не можете занимать этажи, которые расположены ниже строительной площадки, поэтому должно пройти очень много времени, прежде чем придут первые деньги», — пояснил Bloomberg партнер консалтинговой компании EC Harris Марк Фреймер. Эксперт также отметил, что рынок недвижимости осваивает новый тренд — «от тщеславия к здравому смыслу», а внеш­ний вид неосвоенных горизонтов будут определять не архитекторы, а банкиры.

И все же масштабные архитектурные проекты не везде сдадут свои позиции. «Бум на небоскребы проходит, но только в определенных регионах. Старый и Новый Свет уже «переболели» гигантоманией, основной пик которой пришелся на 70—90-е годы. Теперь там поддерживают максимально функциональные и «зеленые» проекты, — пояснил РБК daily управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. — Однако в Азии, которая показывает постоянный рост ВВП, в ближайшие 20 лет будут преобладать идеи, что строить надо высоко и помпезно. А значит, именитые архитекторы по-прежнему будут нарасхват, но уже в Китае, Индии или Казахстане».

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Беларусь достигла договоренности об отмене виз с Гонконгом

Хотите узнать больше? Завершился официальный визит белорусской правительственной делегации в САР КНР Гонконг. фото: kleinburd.ru В ходе визита с 16 по 18 января 66

Беларусь отстает от развитых стран в четыре-пять раз по производительности труда

Хотите узнать больше? Беларусь по доле высокотехнологичных производств отстает от развитых стран в три раза, по уровню производительности труда — в четыре-пять раз. фото: 56

Москва оценила диалог с Беларусью по нефтегазовым вопросам как продуктивный

Хотите узнать больше? Промежуточные итоги переговоров буду представлены на следующей неделе. фото: bdg.by Белорусская делегация проводит переговоры об урегулировании 54

Беларусь займется очисткой сточных вод Египта

Хотите узнать больше? Египет готов заключить с Беларусью контракт на 3 млн долларов по очистке сточных вод. Об этом заявил журналистам Чрезвычайный и Полномочный Посол 134

Министр образования: Нонсенс, когда с оценками в пять-шесть баллов идут поступать в вузы

Хотите узнать больше? Министр образования Игорь Карпенко в эфире «Беларусь 1» прокомментировал некоторые нововведения в сфере образования. фото: novostiua.net Изменения в 184

Миссия МАГАТЭ приступила к оценке площадки строительства БелАЭС

Хотите узнать больше? Эксперты службы МАГАТЭ по обзору площадки и конструкций строящейся Белорусской АЭС с учетом внешних угроз (SEED-миссия) 16 января приступили к работе 120

В первом квартале Беларусь получит 4 миллиона тонн российской нефти

Хотите узнать больше? Объем поставок нефти из РФ в Беларусь в первом квартале 2017 года составит 4 миллиона тонн, сообщил журналистам вице-президент "Транснефти" Сергей 128

Воздушный плацдарм НАТО в странах Балтии

Хотите узнать больше? 5 января к осуществлению миссии воздушной полиции НАТО в странах Балтии приступили около 120 военнослужащих военно-воздушных сил Нидерландов, 124