Закрыть

Выберите город

Закрыть

Через 10 лет Москва может войти в ТОП-10 самых влиятельных городов планеты

 Через 10 лет Москва может войти в ТОП-10 самых влиятельных городов планеты

Глобальный рост благосостояния и нарастающие геополитические волнения способствуют быстрому повышению спроса на премиальную недвижимость на ключевых мировых рынках. По мнению состоятельных людей, изучение мнения которых провели международная консалтинговая компания Knight Frank и финансовая корпорация Citi, Нью-Йорк и Лондон останутся лидирующими мировыми центрами на протяжении следующих десяти лет, но быстроразвивающиеся национальные центры догоняют лидеров: значение Мумбаи вырастет на 118%, Шанхая — на 91%, а Сан-Паулу — на 66%.

Согласно совместному отчету о предпочтениях наиболее состоятельных людей мира The Wealth Report 2011, премиальная недвижимость сохраняет невероятно высокое значение для данной категории инвесторов. В среднем объекты недвижимости составляют 35% инвестиционного портфеля очень богатых людей, уступая по значимости только инвестициям в их собственный бизнес.

На протяжении 2010 года цены на недвижимость выросли почти на 40% из проанализированных в Международном индексе цен (Prime International Index) на элитную недвижимость 85 премиальных районов и рынков жилой недвижимости в 40 странах. В 17 таких районах цены выросли более чем на 10%. Однако во многих местах цены значительно снизились. Среди последних — Дублин (-25%) и Дубай (-10%).

Шесть из десяти рынков, показавших наиболее высокие темпы роста, расположены в Азии, что говорит о продолжающемся экономическом подъеме этого региона. При этом укоренившиеся мировые центры, такие как Лондон и Нью-Йорк, также продемонстрировали хорошие показатели. В частности, в Лондоне зафиксирован 10-процентный рост цен на элитную недвижимость, а в Нью-Йорке — 13-процентный. Наиболее высокий рост цен на элитную недвижимость показал рынок Шанхая (+21%).

В соответствии с уникальным обзором Attitudes Survey, выполненным в рамках данного отчета, основными факторами при покупке объекта недвижимости высшего ценового сегмента в качестве второго дома выступают образ жизни и инвестиционная привлекательность, однако отмечается растущая значимость такого фактора, как образование, в особенности для азиатских ультра-HNWI. Так, 29% покупателей недвижимости из Юго-Восточной Азии приводят фактор «образование детей» в качестве основной причины покупки второго дома. Для тех ультра-HNWI, которые меняют страну постоянного проживания, наиболее значимым мотивирующим фактором выступают налоги.

Нью-Йорк и Лондон продолжают лидировать в рейтинге самых влиятельных городов мира. Однако респонденты исследования инвестиционных предпочтений ожидают, что такие азиатские города, как Шанхай и Бомбей, на протяжении следующих десяти лет будут сокращать отставание от лидеров рейтинга.

По мнению редактора The Wealth Report 2011Эндрю Ширли, рост объема богатства не единственный фактор, который обеспечивает невиданный ранее наплыв игроков на рынок международной премиальной недвижимости. «Как мы наблюдали недавно в Северной Африке и на Ближнем Востоке, в мире сейчас происходит большое количество масштабных геополитических изменений. Эти волнения повышают привлекательность настоящих глобальных центров, таких как Лондон и Нью-Йорк», — считает эксперт.

Между тем, как отмечает старший аналитик Citi Private Bank Тина Фордхем, 2011 год уже стал годом опасной жизни. «51% опрошенных отметили, что они больше обеспокоены глобальной политической нестабильностью сейчас, чем когда-либо на протяжении последних пяти лет, а 55% респондентов более обеспокоены состоянием глобальной экономики сейчас, чем пять лет назад», — заявила эксперт.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Суд вынес приговор организаторам финансовой пирамиды "Спектр-Капитал"

Хотите узнать больше? Суд Центрального района Минска приговорил бывших сотрудников потребительского кооператива «Спектр-Капитал», который предлагал займы под 70%, но не 151

Рыженков назвал главную идею декрета о тунеядцах

Хотите узнать больше? Главная идея декрета №3 «О предупреждении социального иждивенчества» - стимулировать людей уплачивать налоги. фото: belta.by Об этом сегодня заявил 181

«Тест на гражданственность»: 99% белорусов думают, что они не могут повлиять на политику государства

Хотите узнать больше? Белорусы имеют высокий уровень базовых гражданских знаний, но при этом 99% из них считают, что никак не могут влиять на политику государства. фото 137

Reuters: Минск начал замещать российскую нефть поставками из Ирана

Хотите узнать больше? Как сообщает агентство, госкомпания «Белоруснефть» приобрела 80 тыс. тонн (порядка 600 тыс. барр.) нефти из Ирана (продавцом выступила Национальная 136

Таможня России будет контролировать белорусскую границу с помощью «мобильных групп»

Хотите узнать больше? В условиях введения пограничной зоны с Беларусью Федеральная таможенная служба России продолжит работу в режиме мобильных групп, которые будут 138

Литовский министр заявил, что Еврокомиссия потребует стресс-тесты со строящейся БелАЭС

Хотите узнать больше? Еврокомиссия (ЕК) потребует проведения стресс-тестов на строящейся в белорусском Островце Белорусской АЭС (БелАЭС) и намерена не делать никаких 220

Кобяков: Никакого печатания эмиссионных денег ни в коем случае быть не должно, это прошедший этап

Хотите узнать больше? Эмиссионное печатание денег — не более чем прошедший этап в истории экономического развития в Беларуси. Об этом по итогам совещания у главы 203

Российский рубль рванул вслед за нефтью

Хотите узнать больше? Курсы доллара и евро на Московской бирже обновили минимальные значения с лета 2015 года. Американская валюта по отношению к рублю упала на 40 копеек, 240