Закрыть

Выберите город

Закрыть

Metro продает недвижимость, чтобы развиваться в Азии

Metro продает недвижимость, чтобы развиваться в Азии

В конце прошлой недели торговая сеть Metro Cash & Carry продала 20 своих магазинов в Италии за 300 млн евро американской инвесткомпании W.P. Carey. Компания, считавшая ранее недвижимость второстепенным бизнесом, полностью взяла в свои руки управление своими 885 магазинами по всему миру. Общая стоимость этих активов оценивается аналитиками в 11—12 млрд евро.

Проданные магазины были консолидированы в закрытом фонде недвижимости. Одновременно со сделкой ритейлер заключил с новыми хозяевами помещений договоры об их долгосрочной аренде. Судя по всему, сделки подобных масштабов будут повторяться и в будущем. «Ежегодно мы намерены продавать объектов недвижимости примерно на 500 млн евро, но при этом и наши инвестиции в недвижимость будут составлять около 1 млрд евро», — заявил глава подразделения Metro Properties Томас Циглер. В Metro не скрывают, что, реализуя свои магазины на юге Европы, торговый гигант аккумулирует капитал для дальнейшего продвижения на перспективные рынки Восточной Европы и Азии.

Развивающиеся рынки влекут концерн из Дюссельдорфа отнюдь не случайно: бизнес Metro Cash & Carry в Восточной Европе и Азии идет заметно лучше, чем в Западной Европе. Если на западе континента выручка падает, то в регионе Африки и Азии ее рост составляет примерно 10,7%, а на востоке Европы — более 3,5%. Сейчас концерн Metro нацелился, к примеру, на Индонезию: в будущем году первый крупный магазин оптовой торговли будет открыт в Джакарте.

Особенность нынешней сделки заключается в том, что подразделение Metro Properties, отвечающее за все имущество концерна, самостоятельно сформировало в Италии фонд недвижимости, получивший от властей льготы, включая и привлечение стороннего капитала. «В настоящий момент мы изучаем возможности для создания аналогичных фондов недвижимости и в других странах Европы», — сообщил г-н Циглер.

При этом в Metro рассчитывают на доналоговую прибыль от каждой из сделок на уровне выше 100 млн евро. Однако, по словам Томаса Циглера, сделки такого рода выгодны и для покупателя: «Текущая рентабельность вложенного капитала выразится для него двузначной цифрой». При этом нет необходимости залезать в большие долги. Уровень привлеченного капитала составил в случае с итальянским фондом вполне приемлемые 60%. Впрочем, переговоры по кредитам были завершены еще до того, как долги Италии оказались под пристальным вниманием финансовых рынков.

Кстати, продажи своей недвижимости Metro практикует не только такими большими порциями. Сейчас, к примеру, на продажу выставлены три отдельных магазина. «В Германии мы снова продаем по ценам, существовавшим на рынке до краха инвестбанка Lehman Brothers», — говорит г-н Циглер. Объекты торговли пользуются у инвесторов повышенным спросом, так как в ходе кризиса доходы от их аренды оказались стабильнее, чем в случае с офисными зданиями.

Бизнес в сфере оптовой торговли Metro Cash & Carry является самым важным источником дохода для концерна из Дюссельдорфа. В состав Metro Group входят также сети магазинов бытовой электроники Media Markt и Saturn, сеть продовольственных супермаркетов Real и сеть универмагов Кaufhof.

Metro продает недвижимость, чтобы развиваться в Азии

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Уже третий за ноябрь: в Беларуси выполнили еще один смертный приговор

Хотите узнать больше? В Беларуси выполнили еще один смертный приговор — расстрелян Геннадий Яковицкий, неоднократно судимый, признанный виновным в убийстве своей 81

КГК обвинил Госкомимущество в невыполнении поручений президента

Хотите узнать больше? По данным Комитета государственного контроля, Госкомимущество ежегодно не выполняет поручения главы государства по вовлечению в оборот 55

Беларусь присоединилась к международной морской организации

Хотите узнать больше? Беларусь официально стала членом Международной морской организации ООН. Как сообщила пресс-служба Министерства транспорта и коммуникаций, по 46

Правительство компенсирует белорусским банкам потери по экспортным кредитам

Хотите узнать больше? Правительство компенсирует белорусским банкам в 2017-2018 годах потери от предоставления экспортных кредитов, сообщила пресс-служба Совмина. 44

Бывшая сотрудница минского банка сняла со счета вип-клиента крупную сумму

Хотите узнать больше? Прокуратура Заводского района Минска направила в районный суд материалы дела о мошенничестве в особо крупном размере по ч. 4 ст. 209 УК. фото: 216

Белорусы догоняют европейцев по безналичным покупкам

Хотите узнать больше? Переход на новые купюры и монеты привел в Беларуси к резкой популярности безналичных расчетов в рознице. Теперь каждую четвертую покупку в магазине 212

Плохие долги: 270 предприятий переданы в Агентство по управлению активами

Хотите узнать больше? Кредиторская задолженность в сумме 600 млн рублей передана в Агентство по управлению активами. Среди должников -- в основном сельскохозяйственные 188

Белорусским банкам некому выдавать кредиты

Хотите узнать больше? Кредитные портфели банков в 2016 году сократились, хотя денег в финансовых институтах хватает. Не хватает лишь качественных заемщиков. фото: 459