Закрыть

Выберите город

Закрыть

Крупные финансовые компании США вновь начали скупать ипотечные займы

Крупные финансовые компании США вновь начали скупать ипотечные займы

В США состоялась одна из самых крупных сделок с ипотечными кредитами с начала кризиса 2007 года. Банки Wells Fargo и JP Morgan, а также инвестиционный фонд Lone Star Funds выиграли портфель на 9—10 млрд долл. на аукционе по продаже коммерческих жилищных кредитов ирландского Anglo Irish Bank. Аналитики считают, что финансовые гиганты в попытке нарастить активы вновь обрели аппетит к ипотечным займам.

В распродаже ипотечных кредитов некогда одного из самых активных игроков на рынке недвижимости, а теперь национализированного Anglo Irish Bank приняли участие более двух десятков компаний, сообщило Reuters со ссылкой на источники, знакомые с ситуацией. Чтобы привлечь как можно больше потенциальных покупателей, организаторы торгов разбили кредитный портфель на восемь частей в соответствии с такими критериями, как качество кредита, срок его предоставления, тип недвижимости, по которому проходит заем (отели, офисы, квартиры, склады и пр.).

Первые три пула представляли собой качественные кредиты. JP Morgan выкупил первый транш на 1—1,5 млрд долл., тогда как Wells Fargo выиграл второй и третий на сумму в 3—3,5 млрд долл. Оставшиеся пять траншей, состоящих в основном из проблемных кредитов стоимостью около 5 млрд долл., выкупил Lona Star, специализирующийся на долговых инструментах. Среди обнаруживших интерес к ипотечным кредитам были такие крупные игроки, как Goldman Sachs, Deutsche Bank, Vornado Realty Trust, Starwood Capital, TPG Capital и Blackstone Group.

Всего победители заплатили за кредиты от 7 млрд до 8 млрд долл., предложив 80 центов за доллар. «Если вы хотите вложиться в качественные активы на хороших, сильных рынках, то, по моему мнению, 80 центов за доллар звучит очень разумно», — цитирует Bloomberg основателя брокерской фирмы TSC Realty Partners, специализирующейся на коммерческой недвижимости, Тома Крейга.

«Банки вроде Wells Fargo и JP Morgan могут позволить себе платить больше, чем прочие финансовые компании, за портфель качественных кредитов. Частные игроки, такие как Blackstone и Lone Star, делают агрессивные заявки именно на проблемные ссуды, так как у них уже четко отработаны такие схемы», — считает эксперт Real Capital Analytics Бен Тайпин. Ранее в этом году Wells Fargo уже выкупил у Bank of Ireland портфель на 1,4 млрд долл. по 25 кредитным линиям на недвижимость в Бостоне, Нью-Йорке и Вашингтоне. Компания также поделила с Blackstone кредитный портфель на 1 млрд долл., проданный еще одним ирландским банком Allied Irish Banks.

Нынешняя распродажа активов включала в себя кредиты, обеспечивающие строительство более 280 объектов, в том числе офисные здания в Массачусетсе, жилые дома в Нью-Йорке и Бостоне, склады и газовые станции на Среднем Западе, а также отели в штатах Флорида и Мэн.

По мнению аналитиков, солидные финансовые организации вновь готовы взять на себя риски. «Рынок недвижимости в США нестабилен, однако ситуация сейчас гораздо лучше, чем в 2007—2008 годах, имеется определенная тенденция к восстановлению. Ипотечный пузырь сдулся, и теперь ценам вновь есть куда расти, — сказал РБК daily управляющий директор Praedium Oncor International Михаил Гец. — Аппетит таких компаний, как Wells Fargo и JP Morgan, оправдан. Их аналитики понимают, что американская экономика замедляется, но ипотечные кредиты долгосрочные, а возможности тех, кто будет их погашать, в среднесрочной и долгосрочной перспективе вырастут».

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: 24 часа это - ?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

В больницах Польши находятся 8 белорусских граждан, попавших в аварию

Хотите узнать больше? В медицинских учреждениях Польши под наблюдением врачей остаются 8 пострадавших в аварии белорусов. PAP Об этом сообщили БЕЛТА в пресс-службе МИД. 87

Белорусские туристы попали в серьезную аварию в Польше

Хотите узнать больше? В Польше автобус с белорусскими туристами попал в аварию, есть пострадавшие. PAP МИД отслеживает ситуацию в отношении белорусского автобуса, 57

Россельхознадзор снова запретил поставки с белорусских предприятий

Хотите узнать больше? Запрет коснулся поставок мяса и рыбной продукции с ряда предприятий Беларуси. фото: finance.bigmir.net Как сообщается в материалах ведомства, это 73

Польша с июня снижает сумму для возврата по системе tax free до 200 злотых

Хотите узнать больше? С июня этого года 200 вместо 300 злотых должен потратить иностранец в Польше, чтобы иметь возможность подать заявление на возвращение НДС. 59

Государство и бизнес: как сторонам услышать друг друга

Хотите узнать больше? Несмотря на наличие сформированной системы базовых инструментов взаимодействия, полноценного двустороннего диалога между бизнесом и государством все 152

Лукашенко готов отменить "тунеядский" декрет, если органы власти предложат альтернативу

Хотите узнать больше? Президент Беларуси высказался по поводу нашумевшего декрета № 3. Он предложил парламентариям продумать такую концепцию, которая заставит работать 874

Первая партия колбасы из бобра выпущена в Беларуси

Хотите узнать больше? Идею выпускать колбасу и тушенку из бобра Министерство лесного хозяйства озвучило еще в январе. И вот первая партия готова. Она совсем небольшая и в 218

Лукашенко сказал не надеяться на приватизацию, пока он президент

Хотите узнать больше? Президент Беларуси Александр Лукашенко вновь заявляет, что в стране повальной приватизации не будет. фото: sputnik.by "Мужики, и те, кто рядом с 361