Закрыть

Выберите город

Закрыть

Испания распродает курортную недвижимость иностранцам

 Испания распродает курортную недвижимость иностранцам

Правительство Испании ищет покупателей для 700 тыс. пустующих квартир, оставшихся после завершения в стране ипотечного бума четыре года назад. Для этого в турне по Европе направлена госсекретарь Министерства жилищного строительства Беатрис Корредор. Мадрид рассчитывает в первую очередь на крупных покупателей в лице институциональных инвесторов.

В мае испанская делегация уже провела первые переговоры на эту тему в Великобритании, после чего в качестве потенциальных покупателей были названы Goldman Sachs, Morgan Stanley и GE Real Estate. Следующую остановку испанцы сделали в Германии. «Институциональные инвесторы проявляют интерес к жилому фонду Испании», — утверждает г-жа Корредор.

В настоящее время испанские строительные компании и банки стремятся сбыть имеющиеся в их распоряжении почти 700 тыс. квартир, большая часть которых располагается в прибрежных курортных регионах. Кроме того, тяжким грузом на них висят еще и незавершенные объекты, работы на которых прекратились в тот момент, когда летом 2007 года начался ипотечный кризис и финансы строителей иссякли. Все свои «запасы» испанцы хотели бы распродать за два-три года.

Главной приманкой для покупателей должны послужить низкие цены. По словам испанского госсекретаря, сильнее всего они упали именно на побережье. По сравнению с пиком цен в 2007 году это падение достигает 40%, а в среднем стоимость курортного жилья снизилась на 20%. В то же время работающие непосредственно в этих регионах профессиональные риэлторы считают нынешнее снижение пока еще недостаточным и надеются, что министерство предпримет дополнительные меры по переоценке пустующей недвижимости. Впрочем, в то же время риэлторы отмечают, что «на хорошие объекты покупатели найдутся в любом случае». А вот продать невысокого качества квартиры в многочисленных бетонных новостройках, выросших в годы строительного бума на окраинах многих городков на побережье, практически невозможно.

Поскольку 60% непроданного жилья находится в курортных регионах, испанское министерство взяло на прицел и частных инвесторов. Впрочем, эксперты полагают, что если Испании удастся-таки привлечь к инвестициям в сезонно используемую недвижимость крупные фонды, то это станет своего рода новацией на рынке.

Определенные опасения у потенциальных покупателей и владельцев «домиков на побережье» вызывает и та часть испанского законодательства, которая регулирует права собственности застройщиков на территориях, непосредственно прилегающих к пляжной зоне. Поскольку законодатель стремится к тому, чтобы обеспечить свободный и равный доступ к нежной морской волне всем гражданам без исключения, то попавшие в запретную прибрежную полосу владения подвергаются национализации. И тут уж компенсация вряд ли кого утешит.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Беларуси

Лукашенко: в Беларуси задержали боевиков, готовивших провокацию с оружием

Хотите узнать больше? В Беларуси задержали готовивших провокацию с оружием боевиков. Об этом сообщил Александр Лукашенко сегодня во время общения в Могилеве с трудовыми 137

Замглавы МЧС задержан за взятку

Хотите узнать больше? Заместитель министра по чрезвычайным ситуациям Дмитрий Бегун задержан по подозрению в получении взятки. фото: sputnik.by Об этом президент Беларуси 169

Подсветку проспекта Независимости 25 марта выключат на час

Хотите узнать больше? Беларусь в субботу в девятый раз присоединится к крупнейшей экологической акции "Час Земли" – акции, которая призвана напомнить о проблемах изменения 98

Сколько задолжали белорусским тюрьмам

Хотите узнать больше? Места лишения свободы тоже страдают от неплатежей. Например, дебиторская задолженность колонии в Бобруйске составляет 2,4 млн долларов. В 235

Военные Беларуси и России проведут штабную тренировку в региональной группировке войск

Хотите узнать больше? Совместная штабная тренировка (СШТ) с Объединенным командованием региональной группировки войск (сил) Беларуси и России началась в понедельник на 219

К расследованию аварии на Скидельском сахарном комбинате привлекут специалистов из Польши

Хотите узнать больше? Польские специалисты примут участие в расследовании трагедии на сахарном комбинате в Скиделе. Такая информация размещена на сайте Следственного 254

За участие в «маршах нетунеядцев» журналисты и активисты приговорены к арестам и штрафам

Хотите узнать больше? Суды над участниками несанкционированных акций протестов против так называемого «тунеядского» декрета проходят в понедельник в Орше, Бобруйске и 276

В Беларуси начнут маркировать контрольными знаками жидкости для электронных сигарет

Хотите узнать больше? В Беларуси будут маркировать жидкости для электронных сигарет специальными идентификационными знаками, сообщила пресс-служба Совета министров в 270