Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Торговый центр Секрет и его будущее развитие представляет сегодня крайне большой интерес не только для жителей Гомеля, но и для средств массовой информации, в которых периодически озвучиваются самые невероятные предположения.


Попытаемся окончательно разобраться и расставить все «точки над i».

Слух №1: Cобственники ТЦ Секрет – российские олигархи

На самом деле: Собственник ТЦ Секрет -белорусская компания «НП-Сервис». Это - один из крупнейших дистрибьюторов и логистических операторов в нашей стране, успешно работающий с 2000 года. С 2007 года «НП-Сервис» также развивает свой бизнес на рынке коммерческой недвижимости и девелопмента.

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Слух №2: Собственники ТЦ Секрет приближены к власти, поэтому могут поднимать ставки сколько угодно

На самом деле: Собственники действуют строго в рамках подписанных обеими сторонами договоров аренды, согласованных с Советом предпринимателей, и в соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.

«Наша компания всегда открыта к диалогу с арендаторами,-как сообщил начальник отдела аренды «НП-Сервис»Денис Юрасов.-В рамках индивидуальных переговоров могут быть приняты решения о снижении новой ставки арендной платы и фиксации ее на определенный период. Не ясно лишь одно, почему вместо конструктивного диалога и переговоров предприниматели выбирают забастовки».

Слух №3: Среди новых арендаторов в ТЦ Секрет не хотят видеть «ипэшников»

На самом деле: Та или иная юридическая форма ведения бизнеса не является критерием выбора арендатора. Для индивидуальных предпринимателей – арендаторов ТЦ Секрет—действуют стандартные условия договора, которые предусматривают возможность досрочного расторжения, как со стороны собственника так и со стороны арендатора. Однако владельцы ТЦ «Секрет»этим правом до сих пор не воспользовались, пишет "Комсомолка". Вопрос заключается лишь в приведении арендных ставок в ТЦ «Секрет» в соответствие с рыночными.

Во-вторых, несмотря на крайнее недовольство индивидуальных предпринимателей поднятием арендных ставок, в ТЦ «Секрет» в настоящее время занято более 96% торговых площадей, никто из недовольных предпринимателей не расторгает договор и не покидает торговый центр, хотя легко может это сделать.

Слух №4: Из ТЦ Секрет собираются сделать казино

На самом деле: В самое ближайшее время ОДО НП-Сервис планирует провести масштабную модернизацию торгового центра«Секрет»: от обновления внутренней отделки, реинжиниринга основных коммуникаций, установки современной системы кондиционирования до расширения перечня услуг и привлечения новых торговых операторов. В планах компании превратить«Секрет» в современный, комфортный торгово-развлекательный центр, привлечь ряд успешных популярных брендов, чтобы населению не было необходимости ездить за любимыми марками в Минск или в Киев. «Мы надеемся, что гомельчане оценят наши усилия, так как, в конечном итоге, мы хотим создать для них в городе место, где можно не только делать покупки, но и приятно проводить время со всей семьей,-говорит представитель администрации ТЦ Секрет Валентина Пташинская.-К сожалению, далеко не все арендаторы хотят развиваться в этом направлении».

При этом о размещении казино не идёт и речи….

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Слух №5: Арендные ставки уже как в Москве! От 120 евро за метр!

На самом деле: Средняя арендная ставка в ТЦ Секрет на 1 этаже сегодня около 56 евро, на втором этаже – 44 евро, на 3 и 4 этажах арендные ставки значительно ниже. Размер ставки напрямую связан с расположением, соседством с якорными арендаторами и размером арендуемой площади.

Как сообщили представители компании «НП-Сервис», с 1 марта арендные ставки действительно увеличились, но рост их не был критичным: от 9,79 до 18,04%.

Размер арендных ставок в Торговых центрах Москвы, по имеющейся информации, начинается с отметки в 200 у.е. и ползет до 500 у.е., разумеется, с учетом все тех же законов: проходимость, расположение, площадь, якорность.

Слух №6: Из-за действий собственника арендаторы закроют свой бизнес, и городской бюджет будет недополучать налоги

На самом деле: Успех торгового центра напрямую складывается из успешности бизнесов его арендаторов. Без сильных и успешных арендаторов, готовых к развитию и модернизации своих магазинов центр не будет развиваться и станет убыточным – что скажется не только на городском бюджете, но и на простых горожанах. Другое дело, что в торговом центре собственник устанавливает арендные ставки, руководствуясь законами спроса и предложения. Не исключено, что на более отдаленных торговых площадках Гомеля ставки ниже, однако и проходимость там не сравнится с количеством посетителей ТЦ «Секрет»: в выходные прогуляться там получилось с большим трудом, потоки людей просто невообразимые. «Мы все должны стремиться к одной цели: сделать ТЦ «Секрет» еще лучше, еще популярней, еще современней!-говорит Валентина Пташинская. –Кто как не мы заинтересованы, чтобы бизнес арендаторов был успешным? Ведь их успех-залог успеха всего торгового центра».

Вот, что по этому поводу думает руководство магазинов ConceptClub и OGGI (уже знакомые и плюбившиеся гомельчанам марки): «ТЦ «Секрет»-один из лучших торговых центров в Гомеле, других подобных объектов пока в принципе нет: один только магазин OGGI в ТЦ «Секрет» посещает более 12 тысяч покупателей в месяц; забастовки предпринимателей лишь мешают нам работать. Мы полностью поддерживаем идею построения нового современного европейского формата торговли в «Секрете» и желаем ему удачи».

Вся правда о торговом центре «Секрет» в Гомеле

Выводы очевидны: речь идет об обычной рыночной ситуации, регулируемой договорными отношениями двух субъектов хозяйствования. И сторонам надо садиться за стол переговоров, как это принято во всем цивилизованном мире, а не умышленно раздувать конфликт, распространяя неправдоподобную информацию.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Нужна ли Гомелю велосипедная инфраструктура, как в европейских городах?

Новости Гомеля

Ярмарку на площади Восстания с субботы перенесли на понедельник

Хотите узнать больше? Региональная ярмарка выходного дня по продаже потребительских товаров, организуемая на площади Восстания, не будет работать в субботу, 29 апреля, так 59

«Мама, возьми меня на ручки». Приёмные родители о трудностях воспитания чужих детей

Хотите узнать больше? Белорусские семьи предпочитают иметь одного-двух детей, ссылаясь на нехватку сил и денег. Но есть мамы, ко­торые растят своих и при этом берут на 76

Гомель сохранил лидирующие позиции и стремится к зарплате «по пятьсот»

Хотите узнать больше? Во Дворце культуры железнодорожников чествовали трудовые коллективы, ставшие победителями в своих отраслях по итогам работы в 2016 году. К Первомаю 77

В этом году гомельские кладбища ждёт инвентаризация

Хотите узнать больше? В прошлом году всту­пили в силу новые Пра­вила содержания и благо­устройства мест погребе­ния, где прописано, как часто должна проводить­ся 117

Без паники. В кооперативных домах вентканалы чистят специалисты за деньги

Хотите узнать больше? В прошлом номере «Советского района» областное ЖКХ предупре­дило наших читателей о том, что в Гомеле появились мошенники, кото­рые навязывают жителям 99

ЧЕКИ ЖИЛЬЁ – как использовать

Хотите узнать больше? Согласно решению Гомельского областного исполнительного комитета от 7 декабря 2007 года № 1102 «О порядке и условиях перечисления денежных средств от 105

Наша забота, а не енота

Хотите узнать больше? Многим запомнился увиденный по телевидению, в интернете забавный видеоролик «Еноты-барабанщики сортируют мусор», в котором эксперты мусорных дел 65

Информация для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий

Хотите узнать больше? 20 марта 2017 №205 «О внесении изменений и дополнений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 29 декабря 2016 №1102 и от 29 декабря 68