Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Сдаём жилые и нежилые помещения в наём (аренду), уплачиваем налоги.

Доходы, получаемые физическими лицами от сдачи в наём (аренду) жилых и нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом. Исчисление и уплата подоходного налога с физических лиц по договорам аренды свыше 15 дней в фиксированных суммах осуществляется на основании Налогового кодекса.

Сдаём жилые и нежилые помещения в наём (аренду), уплачиваем налоги.


Размер налоговых ставок подоходного налога в фиксированных суммах в городе Кобрине и Кобринском районе за сдачу в наём жилых и нежилых помещений установлен решением Брестского областного Совета депутатов от 20 декабря 2013 г. № 318 «Об установлении размера ставок подоходного налога в фиксированных суммах с физических лиц и признании утратившим силу решения Брестского областного Совета депутатов от 22 декабря 2012 г. № 236», зарегистрированного в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь от 4 февраля 2014 года № 9/62683. С 7 февраля 2014 года ставки подоходного налога в фиксированных суммах с физических лиц, осуществляющих сдачу в аренду (наём) помещений, по городу Кобрину определены в следующих размерах:
жилые помещения – 70000 руб. за каждую сдаваемую комнату;
металлические или деревянные гаражи – 15000 руб.;
железобетонные или кирпичные гаражи – 35000 руб.;
садовые домики, дачи, другие нежилые помещения, машино-места – 15000 руб. за 1 кв. метр площади;
по Кобринскому району:
жилые помещения – 50000 руб. за каждую сдаваемую комнату;
металлические или деревянные гаражи – 11000 руб.;
железобетонные или кирпичные гаражи – 20000 руб.;
садовые домики, дачи, другие нежилые помещения, машино-места – 11000 руб. за 1 кв. метр площади.
До начала осуществления деятельности по сдаче в наём (аренду) помещений физические лица обязаны заключить договор найма в письменной форме и зарегистрировать в Кобринском райисполкоме (ул. Суворова, 25, каб. 105) при сдаче в наём (аренду) помещений в домах частного жилищного фонда, а договоры поднайма жилых помещений государственного жилого фонда – в КУМПП ЖКХ «Кобринское ЖКХ» (ул. Пионерская, 1). В сельской местности договоры регистрируются в сельских исполнительных комитетах.
Несоблюдение установленной законодательством формы договора найма жилого помещения либо его отсутствие не освобождает гражданина от обязанности уплаты подоходного налога. Плательщик также обязан своевременно и в полном объёме уплачивать в бюджет подоходный налог в фиксированных суммах по месту регистрации.
Существует два способа исчисления и уплаты подоходного налога в фиксированных суммах по выбору плательщика:
1. За весь календарный год не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наём (поднаём).
Уплата фиксированных сумм подоходного налога за каждый последующий календарный год производится не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата подоходного налога. При изменении размеров налоговых ставок в течение налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного налога уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат.
В то же время следует обратить внимание, что в случае если физическим лицом уплата подоходного налога с физических лиц была произведена за весь 2014 г., плательщик может, расторгнув в течение текущего года договор найма жилого помещения с одним арендатором, зарегистрировать договор найма данного помещения с другим гражданином, при этом обязанность по уплате налога у него уже будет исполнена.
2. За один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наём (поднаём), а в последующем – ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога. При изменении размеров налоговых ставок подлежащие уплате фиксированные суммы подоходного налога пересчитываются.
В некоторых случаях доходы от сдачи в наём (аренду) жилых и нежилых помещений физическим лицам освобождаются от налогообложения. Например, при сдаче квартиры лицам, состоящим в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства или свойства. К лицам, состоящим в отношениях близкого родства, относятся родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочерённые), родные братья и сёстры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги. К лицам, состоящим в отношениях свойства, относятся близкие родственники другого супруга, в том числе умершего.
Также освобождаются от подоходного налога с физических лиц доходы, получаемые от сдачи в наём (поднаём) жилых помещений молодым специалистам, молодым рабочим (служащим).
При этом к ним относятся выпускники, которым место работы (службы) предоставлено путем распределения; выпускники, направленные на работу (службу) в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета, договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего).
Данные доходы освобождаются от подоходного налога в течение установленных законодательством сроков обязательной работы (службы) по распределению молодых специалистов, молодых рабочих (служащих).
В случае, если доход в 2014 году превысит 37835000 бел. руб., то физическое лицо обязано предоставить налоговую декларацию (расчёт) о суммах этих доходов не позднее 1 марта 2015 года в налоговый орган по месту постановки на учёт. Уплата в бюджет подоходного налога с физических лиц, исчисленного исходя из представленной налоговой декларации (расчёта), производится не позднее 15 мая 2015 года на основании извещения, вручаемого плательщику налоговым органом не позднее 1 мая 2015 года. Доход от сдачи в наём (поднаём) жилых помещений по заключённым в календарном году двум и более договорам, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней, является предпринимательской деятельностью.
Наталья ФЕДОРУК,
заместитель начальника отдела физических лиц.

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Спутник планеты Земля?

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Кобрина

Bosch – качество во всём!

Хотите узнать больше? Руководитель подразделения Bosch: «Наши клиенты всегда могут быть уверены в том, что получат европейское качество по конкурентным ценам» Белорусским 563

Безопасность в руках каждого

Хотите узнать больше? В очередной раз назрела необходимость напомнить нашим гражданам о некоторых аспектах безопасного поведения в местах массового нахождения граждан. В 418

Подписная кампания на «Кобрынскі веснік» стартовала

Хотите узнать больше? Стартавала падпісная кампанія на перыядычныя выданні на 1 паўгоддзе 2016 года. Першы дзень падпісчыка адбыўся 11 лістапада на ВУП “Брэсцкія 508

Кобринскому Спасскому монастырю исполнилось 550 лет

Хотите узнать больше? 16 ноября в малом зале Дворца культуры состоялась международная научно-практическая конференция в рамках ХХІV Региональных Рождественских Чтений, 680

Единый день информирования – вместе с «Кобрынскім веснікам»

Хотите узнать больше? В пятницу, 20 ноября, в рамках единого дня информирования сотрудники редакции районной газеты «Кобрынскі веснік», представители райисполкома, РОВД и 506

Доброты много не бывает

Хотите узнать больше? Нет ничего преданнее взгляда собаки в глаза своего хозяина. Для четвероногого человек всегда будет хорошим, даже если он его вывезет за десятки 502

Объёмы заказов на Кобринагромаше увеличились

Хотите узнать больше? ААТ “Кобрынаграмаш” даўно заняло сваю пэўную і надзейную нішу сярод прадпрыемстваў аграпрамысловага комплексу. І гэта дзякуючы вытворчасці, 532

На Кобринщине отметили День работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности

Хотите узнать больше? Духмяны хлеб, салодкая булачка, свежае малако, добрая шкварка… За кожным з гэтых і іншых прадуктаў, якія сталі для нас такімі звычнымі ў сваім 632