Закрыть

Выберите свой город

Закрыть

Да жылля — па-гаспадарску, адзін да аднаго — па-суседску…

Розныя тэмы цікавяць чытачоў раёнкі. Нямала іх і па пытаннях жыллёва-камунальнага абслугоўвання. У прыватнасці, пасля выхаду ў свет 34 нумара “СП” і артыкула ў ім “Бягучы рамонт пад’ездаў” кватэранаймальнікі прапанавалі і надалей даваць кансультацыі і кваліфікаваныя тлумачэнні па гэтай тэме. Адны просяць паўней растлумачыць паняцце “ўласнік кватэры”, іншыя цікавяцца, як зразумець, якая частка пад’езда яго, а якая — суседа, і інш. Адказаць на пастаўленыя чытачамі пытанні мы папрасілі тэхніка вытворча-тэхнічнага аддзела КУШВП ЖКГ “Ганцавіцкая РЖКГ” Алену САЙКО.

— Алена Серафімаўна, па статыстыцы, у Беларусі больш за 90 працэнтаў усяго жылля знаходзіцца у прыватнай уласнасці. Гаспадар уласнага дома — гэта проста і зразумела. Ён уласнік усяго: хаты, даху над ёю, зямлі вакол яе, двара, дарожак у ім, усіх камунікацый. На ім ляжыць і клопат аб іх. А хто ён, уласнік шматкватэрнага дома?

— З уладальнікамі кватэр у шматкватэрным доме ўсё намнога складаней. У такім доме будзе, як мінімум, дзве кватэры, якія належаць розным людзям. Але ж апрача кватэр, у доме маюцца агульныя дах, пад’езды, тамбуры і інш. І тут узнікае такое паняцце, як сумеснае домаўладанне. У Жыллёвым кодэксе Рэспублікі Беларусь паняцце сумеснага домаўладання вызначана як праваадносіны двух і больш уласнікаў нерухомай маёмасці.

— І што ж уваходзіць у склад такой маёмасці? У чым асаблівасць яе эксплуатацыі?

— Бяда ў тым, што большасць людзей разумеюць пад домам толькі чатыры сцяны ў кватэры, іншы раз і частку тамбура для захоўвання патрэбных рэчаў (веласіпеда, скрыні для агародніны, абутку і г.д.), хаця, варта нагадаць, гэта забаронена супрацьпажарнымі нормамі). Але ж не могуць гэтыя квадратныя метры ўласнай кватэры ў шматкватэрным доме знаходзіцца ў паветры на ўзроўні, скажам, трэцяга ці пятага паверха. Таму ў законе і было прапісана паняцце сумеснага домаўладання альбо агульнай маёмасці жылога дома. Да яе адносяцца пад’езд, усе сеткі водазабеспячэння, электразабеспячэння, ацяплення, ліфты, дах, гарышча, падвал, якія належаць уласнікам кватэр. Значыць, яны нясуць і адказнасць за іх захаванасць і абслугоўванне.

— Кватэра — гэта зразумела: ёсць уласнік, ёсць яе нумар. А як вызначыць, якая частка таго ж пад’езда ці даху яго?

— Мяжу, безумоўна, не правядзеш. Але некаторыя жыллёва-камунальныя паслугі разлічваюцца на колькасць квадратных метраў у вашай кватэры. Скажам, калі ў вас кватэра — 50 квадратных метраў, то вы плаціце менш, чым ваш сусед, у якога кватэра ў 100 квадратных метраў. Напрыклад, вы вырашылі замяніць у тамбуры плітку. Па колькі складвацца? Самым справядлівым будзе — у залежнасці ад плошчы жылля. Таму і доля ўдзелу ў рамонце таго ж пад’езда будзе ва ўласнікаў трохпакаёвых кватэр большай, чым ва ўласнікаў адна-двухпакаёвых. Такім чынам, доля кожнага жыхара ў агульнай маёмасці вызначаецца ў працэнтных суадносінах: плошча кватэры дзеліцца на суму плошчаў усіх кватэр у жылым доме. Менавіта таму за ўтрыманне і рамонт уласнікі кватэр плацяць прапарцыянальна плошчы сваёй кватэры.

— На сценах некаторых пад’ездаў шматпавярховак можна ўбачыць надпісы, іншы раз непрыстойныя. Ці павінна камунальная служба іх зафарбоўваць? — пытаюцца нашы чытачы. А яшчэ цікавяцца, ці павінна яна шкліць вокны ў пад’ездах?

— Хачу адразу сказаць вось што: такіх “размаляваных” пад’ездаў і разбітых вокнаў у пад’ездах не павінна быць. Мы ж людзі, мы ж там жывём. Але, на жаль, ёсць і паскуднікі. Работнікі жыллёва-камунальнай службы праводзяць агляды пад’ездаў і фіксуюць парушэнні. Затым аб’яўляюць жыхарам, што патрэбен такі ці іншы рамонт. Пасля выканання работ жыхары атрымліваюць паведамленні на аплату жыллёва-камунальных паслуг, дзе ім выстаўляюць рахунак за бягучы рамонт. Да таго ж, вясной і восенню камісія ЖКГ праводзіць агляд пад’ездаў і іншых месц агульнага карыстання шматпавярховак і калі патрэбна шкленне, яно праводзіцца. Ды і самі жыхары могуць звярнуцца з гэтай просьбай у камунгас.

— Скажыце, калі ласка, Алена Серафімаўна, а ці можна жыхарам самім выбіраць фірму, якая зробіць рамонт у пад’ездзе?

— Уся справа ў тым, што бягучы рамонт — гэта асноўная жыллёва-камунальная паслуга і адмовіцца ад яе нельга. Выканаць гэтую работу могуць як камунгас, так і іншыя спецыялізаваныя арганізацыі. Калі прыцягваецца пабочная арганізацыя, жыхары разам павінны прыняць адпаведнае рашэнне і самастойна вызначыць аб’ём работ, колер сцен і г. д. і паведаміць эксплуатуючай арганізацыі аб прынятым рашэнні. У выпадку, калі яны гэтага не зробяць, а пад’езд патрабуе рамонту, то камунальная служба выканае яго самастойна, папярэдне паведаміўшы жыхарам аб аб’ёмах работ і іх кошце.

“Нічто не вечно под луной” — фраза, знаёмая кожнаму. І сапраўды, хуткаплынны час уладарна гаспадарыць на зямлі, уносіць свае змены. І мы прыкмячаем, як старэюць дрэвы, людзі, а таксама дамы, у якіх яны жывуць. Толькі адны старэюць неяк імгненна, другім наканаваны доўгі век. Вы не задумваліся, чаму? Адказ даволі просты: тыя, што дагледжаны, якіх бераглі, своечасова спяшаліся на дапамогу, мацней стаяць на зямлі. Своечасова падкормленае дрэва, апрацаванае ад караедаў і іншых шкоднікаў, даўжэй будзе хаваць нас пад сваёй пышнай кронай ад спякотных промняў сонца, шквалістага ветру ці праліўнога дажджу. Пажылому ці хвораму чалавеку, акружанаму пяшчотай і ласкай блізкіх, сам лёс працягвае іншы раз на гады жыццё. Дом, дзе жывуць клапатлівыя, беражлівыя гаспадары, якія своечасова праводзяць рамонтныя работы, не так паддаецца разбурэнню, можа стаяць вякамі. Быць і ў шматкватэрным доме сапраўднымі гаспадарамі — вось залог яго даўгавечнасці, парадку, утульнасці і бесканфліктнага суіснавання паміж самімі жыхарамі і камунальнікамі — таксама.

Са спецыялістам жыллёва-камунальнай службы гутарыла

Марыя ДЗЁМІНА.

Фота Алы ПЯТЛІЦКАЙ.

Да жылля — па-гаспадарску, адзін да аднаго — па-суседску…

Да жылля — па-гаспадарску, адзін да аднаго — па-суседску…

Заметили ошибку? Выделите текст, нажмите Ctrl+Enter и оставьте замечание!

Комментарий (Максимум 1000 символов)

Вопрос: Сколько лет в веке? (ответ числом)

Вы знаете что-то интересное или важное и готовы этим поделиться?
Обязательно свяжитесь с нами, это очень просто!

Выберите удобный способ для связи или напрямую отправьте сообщение в редакцию через форму на этой странице.

Govorim.by

vk.com/govorimby

Внимание! Новости рекламного характера публикуются по предварительной договорённости. Подробнее цены на размещение рекламы смотрите здесь

Хотите сэкономить 30% на изготовлении кухни или шкафа-купе?

Новости Ганцевичей

Сацыяльнае жыллё, ільготныя крэдыты і арэнда Дзеці-сіроты ў Беларусі будуць атрымліваць жыллё на пяць гадоў

Хотите узнать больше? Гэта прадугледжана Указам нумар 460, які падпісаў Прэзідэнт Беларусі Аляксандр Лукашэнка. Прадугледжваецца комплексная карэкціроўка Указаў ад 6 529

Пераплат за паездку быць не павінна

Хотите узнать больше? З хвалюючым пытаннем у рэдакцыю раённай газеты звярнулася жыхарка горада Ганцавічы Валянціна Н. Жанчыну цікавіла чаму веруючыя, якія едуць на малебны 446

Пажар у Макаве

Хотите узнать больше? У сераду гарэў жылы дом у Макаве па вуліцы Гагарына. Праз 12 мінут з моманту паступлення паведамлення, пажарныя-выратавальнікі прыбылі на месца 420

Ініцыятыва

Хотите узнать больше? Нядаўна на аўкцыёне прададзены будынак былой Боркаўскай школы. Яго набыў ураджэнец вёскі Хатынічы за 162 мільёны рублёў і ў наступным годзе плануе на 328

На КПД новы дырэктар (абноўлена)

Хотите узнать больше? На мінулым тыдні назначаны і прадстаўлены працоўнаму калектыву новы дырэктар Ганцавіцкага камбіната панэльнага домабудавання, якім стаў Мікалай 553

Апетыт залежыць ад пасады?

Хотите узнать больше? Чарговыя спробы крадзяжу рыбы на рыбгасе “Лактышы” прадухілілі супрацоўнікі пракуратуры раёна і райаддзела ўнутраных спраў на мінулым тыдні. Прычым 381

“Прямая телефонная линия” с руководителем Ганцевичского района

Хотите узнать больше? 21 ноября 2015 года с 9.00 до 12.00 по телефону 2-13-41 проведет “прямую линию” председатель Ганцевичского райисполкома Александр Павлович 398

“Мая прафесія — гонар маёй краіны”

Хотите узнать больше? За сорак гадоў існавання ўстановы адукацыі “Ганцавіцкі ліцэй сельскагаспадарчай вытворчасці” склаліся свае традыцыі. Адной з іх з’яўляецца агляд 475